El ayuntamiento registra durante la moratoria 400 solicitudes de hoteles y apartamentos turísticos en el Cabanyal

Los servicios de Licencias y Actividad registraron en 2024 nueve solicitudes de licencia para hoteles, 147 de alojamientos turísticos y 223 de cambio de uso en el Cabanyal

El pleno aprueba por unanimidad ampliar la moratoria a los apartamentos turísticos al barrio del Marítimo tras recibir 400 solicitudes de licencias para hoteles y apartamentos

Los expedientes de licencias que han llegado a la Concejalía de Urbanismo y Actividades se han triplicado en 2024

El barrio del Cabanyal

El barrio del Cabanyal / GERMAN CABALLERO

El pleno del Ayuntamiento de València ha aprobado, por unanimidad, este martes ampliar la moratoria para los apartamentos turísiticos al barrio del Cabanyal-Canyamelar. Una decisión que se basa en cifras. El Ayuntamiento de València ha registrado desde la aprobación, en mayo pasado, de la citada moratoria de apartamentos turísticos un aluvión de solicitudes de licencias de alojamiento turísticos de distinto tipo en el barrio del Cabanyal-Canyamelar, que inicialmente quedó excluido de la suspensión de licencias por contar con una regulación específica en el nuevo plan especial del Cabanyal que, en teoría, limita las viviendas turísticas al 10% por manzana. En los servicios de Licencias Urbanísticas y de Licencias de Actividades, durante el año 2024, se han presentado cerca de 400 solicitudes relativas a licencias y otros títulos habilitantes para implantación de usos terciarios hoteleros en el ámbito del Plan Especial Cabanyal-Canyamelar.

Y es que la suspensión de licencias en el resto de la ciudad parece haber tenido un efecto rebote en el Cabanyal. Así en el Servicio de Licencias de Actividades se han presentado solicitudes para nueve establecimientos hoteleros (hotel, hostal, pensión y bloque de apartamentos), con un total de 478 plazas. Dichas solicitudes, atendiendo a la fecha de solicitud, implican un total de 136 plazas solicitadas antes del acuerdo plenario de suspensión de licencias y otros títulos habilitantes y 342 plazas solicitadas tras el citado acuerdo.

En el Servicio de Licencias Urbanísticas, se han presentado solicitudes de licencia para 147 viviendas turísticas (538 plazas), una pensión (39 plazas) y un hotel (78 plazas). Total 655 plazas. Dichas solicitudes, atendiendo a la fecha de solicitud, implican un total de 324 plazas solicitadas antes del acuerdo plenario de suspensión de licencias y 331 plazas solicitadas tras el citado acuerdo.

También constan en el Servicio de Licencias Urbanísticas 223 solicitudes de informes de compatibilidad para uso terciario hotelero. De dichas solicitudes, atendiendo a la fecha de solicitud, 104 han sido presentadas antes de la moratoria y 117 se han presentado con posterioridad. 

Limitaciones a los hoteles

Así las cosas las solicitudes de licencias de actividades relacionadas con los alojamientos turísticos y hoteleros han aumentado un 300% en relación a 2023, las peticiones de licencias urbanísticas han aumentado un 227% mientras que las solicitudes de compatibilidad urbanísticas para transformar viviendas o comercios en alojamientos turísticos han subido un 256%.

El incremento de las solicitudes de las licencias de alojamiento turístico en el Cabanyal-Canyamelar demuestra, a juicio del informe de la Concejalía de Urbanismo, "la insuficiencia de la regulación establecida por el Plan del Cabanyal para el uso terciario hotelero y la necesidad de darle una nueva ordenación".

Entre las carencias del plan del Cabanyal, señala el mismo informe, que "regula la limitación de la vivienda de uso turístico, sin establecer esta restricción para el resto del uso terciario hotelero". Como consecuencia de ello, "se ha observado un notable incremento de las solicitudes de licencias de obras y de actividad en este ámbito para el citado uso". Por ello, se considera necesario establecer una regulación al respecto que determine la limitación para la implantación de alojamientos turísticos en su conjunto, ya que, esta zona de la ciudad está experimentando los efectos del incremento del alojamiento turístico referidos respecto del ámbito que fue objeto de la suspensión de licencias. 

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