Hasta 23 barrios de València están saturados por apartamentos turísticos

Papi Robles, portavoz de Compromís, tacha de "operación de maquillaje" la normativa anunciada por la alcaldesa y advierte que el 28 % de los barrios ya están saturados

El concejal de Urbanismo Juan Giner replica que con la norma en tramitación "el 98% de los inmuebles serán de uso residencial o comercial"

La alcaldesa María José Catalá achaca la proliferación de viviendas irregulares "a la inacción" del gobierno progresista durante 8 años

Papi Robles y Ferran Puchades han analizado el problema de los apartamentos en València.

Papi Robles y Ferran Puchades han analizado el problema de los apartamentos en València. / R.L.V.

José Miguel Vigara

José Miguel Vigara

La portavoz de Compromís Papi Robles, junto con el concejal valencianista Ferran Puchades, ha denunciado en rueda de prensa que la ordenanza de alojamientos turísticos del gobierno de María José Catalá "es la más permisiva de España" y solo va a conseguir "extender a toda la ciudad", el problema de los apartamentos. Robles y Puchades mostraron los datos de un estudio propio realizado por la coalición naranja y advirtieron que ya hay un 28% de los barrios y las pedanías de la capital valenciana que superan el 2% de viviendas turísticas que pretende fijar como límite la normativa aprobada en la Junta de Gobierno, por PP y Vox, y que debe iniciar todo su procedimiento administrativo. Como medida inmediata, Robles ha reclamado que se amplìe la moratoria a toda la ciudad y que no se den nuevas licencias hasta que se aclare el marco normativo para los pisos turísticos.

Según los datos sobre viviendas en la ciudad de València, de diversas fuentes oficiales, como el INE, el registro autonómico de Turisme (Generalitat Valenciana) y del propio Ayuntamiento de València, si se aplicara la normativa impulsada por el equipo de Catalá, con esa barrera del 2%, Compromís teme que servirá para lo contrario: los especuladores se lanzarán a construir en los barrios y las pedanías menos saturadas, es decir, donde aún no se ha llegado a esa barrera porcentual.

La portavoz de Compromís Papi Robles vaticina: "en tres de cada cuatro barrios de la ciudad se permitirá seguir abriendo este tipo de alojamiento, ya que aún no superan el umbral del 2%. En los barrios donde ya se supera este porcentaje, el problema se perpetúa sin aportar ninguna solución". "Estamos ante una regulación que es una cortina de humo -lamenta la concejala-. No solo no resuelve el problema existente con los apartamentos turísticos, sino que lo extiende a toda la ciudad. Es la regulación más permisiva posible y provocará la proliferación de miles de nuevos apartamentos turísticos", ha advertido Robles.

"La propuesta de Catalá no es una solución real. No creen en este problema y han diseñado un simple maquillaje para aparentar que actúan, mientras dejan que el problema se extienda por toda Valencia", ha añadido la portavoz de Compromís.

 "La crisis de la vivienda se agravará, y los precios del alquiler y del acceso a la vivienda seguirán disparándose, generando especulación en los barrios que hasta ahora no sufrían esta problemática. Por ello, desde Compromís exigimos la prohibición definitiva de nuevos apartamentos turísticos en zonas saturadas y el cierre inmediato de los que no tienen licencia. Además, pedimos que se prorrogue la moratoria un año más para encontrar una solución real y efectiva", ha concluido Robles.

La alcaldesa dice que ha puesto freno a los pisos turísticos

La alcaldesa de València María José Catalá (PP), por su parte, en declaraciones a Europa Press, ha subrayado este martes el "frenazo importante" dado por el equipo de gobierno que preside --formado por PP y Vox-- "al crecimiento de apartamentos turísticos" en la ciudad, al tiempo que ha reiterado que la ordenanza impulsada por este ejecutivo para regular este tipo de alojamientos es "posiblemente la normativa más restrictiva" de España "en este momento" para esa materia.

"Hemos puesto unas limitaciones en las viviendas de uso turístico muy restrictivas por barrios y por distritos, aplicando varios candados", ha afirmado la primera edil respecto a los cinco mecanismos de control contemplados en la norma que ha presentado su equipo. "Esto va a hacer que en ningún lugar de la ciudad, haya una presencia excesiva" de apartamentos de este tipo, ha añadido.

Catalá, que se ha pronunciado de este modo durante su visita a las obras del nuevo aparcamiento del barrio de Torrefiel, ha señalado también que bajo su mandato, "en el último año y medio", se ha "triplicado la inspección de viviendas turísticas ilegales" con el fin de "poder cerrar aquellas de uso turístico que han crecido de forma descontrolada en los últimos ocho años en esta ciudad".

La responsable municipal, que ha agregado que ya se están "cerrando muchas de ellas", se ha referido así a los dos mandatos anteriores progresistas anteriores al suyo. En este punto ha declarado que "en los últimos ocho años, el resultado de la inacción del anterior equipo de gobierno" ha llevado a "una aparición descontrolada de viviendas de uso turístico irregular.

María José Catalá ha afirmado que ha sido así "porque no había regulación de apartamentos turísticos, no había ordenanza, no había inspecciones de las viviendas de uso turístico irregular, no se daban licencias a los hoteles" y "estaba absolutamente todo bloqueado".

"Nosotros nos hemos comprometido a inspeccionar la actividad irregular, a cerrar la actividad irregular, a regular por barrios y por distritos la vivienda de uso turístico y, sobre todo, a dar licencias a aquellos hoteles que generan y aportan valor a nuestra ciudad", ha agregado la alcaldesa respecto a su gestión.

"Catalá perpetúa el problema donde ya existe"

 Por su parte, el concejal Ferran Puchades ha explicado que en 23 barrios de València "ya se supera ese 2% que propone el Ayuntamiento. Estos 23 barrios representan el 28% del parque residencial de la ciudad. Por tanto, en más de una cuarta parte de Valencia, el problema que el Ayuntamiento de València dice querer limitar ya está fuera de control. No solucionan nada donde la situación es más grave". "Es imprescindible que, como mínimo, el consistorio no renueve las licencias cuando caduquen en estos barrios", ha reclamado Puchades.

"Una ordenanza que extiende el problema a toda la ciudad"

 "Permitir un 2% de apartamentos turísticos en toda la ciudad supondrá dar vía libre 3.210 nuevos pisos turísticos en Valencia, un aumento del 44% sobre los existentes según el INE", ha detallado Puchades.

 "Esto no es controlar el problema, es expandirlo. En lugar de poner solución, el Ayuntamiento de València está facilitando la multiplicación de este modelo, trasladando la problemática a barrios donde aún no había apartamentos turísticos. Esto hará que la crisis de la vivienda empeore y los precios del alquiler sigan al alza", ha advertido el concejal.

 "Con el límite que propone el consistorio, habría margen para que se duplicaran los apartamentos turísticos en barrios donde los vecinos ya denuncian la saturación, como Patraix o Sant Antoni. Según los datos oficiales, están en el 1%, por lo que el ayuntamiento permitirá que allí aparezca el doble de apartamentos. Es una medida muy permisiva", ha dicho Puchades.

 

"Hay descontrol con los pisos sin licencia"

 Finalmente, desde Compromís han recordado que Catalá no ha conseguido controlar el límite del 10% en el Cabanyal, lo que hace pensar que tampoco podrá hacerlo con el 2% en toda la ciudad. "Hace falta un control real y efectivo. Desde Compromís llevamos tiempo reclamando dotación de recursos para este control", ha subrayado Puchades.

 "El Ayuntamiento de València no ha sido capaz de cerrar los apartamentos turísticos ilegales. Lo denuncian los vecinos y lo hemos comprobado nosotros. De las 4.000 denuncias que hemos presentado con la campaña #Quenotetiren, apenas se ha actuado en un 1,5%. Por ello, exigimos que no se concedan nuevas licencias en zonas saturadas y que se revisen todas las actuales cuando caduquen", ha concluido Puchades.

Contestación de Juan Giner (PP)

Por su parte, el concejal de Urbanismo y Vivienda Juan Giner ha considerado una “broma de mal gusto” que Compromís hable ahora de la regulación de apartamentos turísticos en la ciudad, “cuando en los ocho años con Joan Ribó como alcalde no hicieron absolutamente nada para frenar su proliferación”, hasta llegar a más de 10.000 viviendas turísticas registradas en la plataformas de alquiler turístico.

En relación a las restricciones de la nueva normativa que está tramitando el Ayuntamiento de València, Giner ha respondido a Compromís que no se queden únicamente con la limitación (candado) del 2 % de apartamentos turísticos por barrio, y que tengan en cuenta el resto de candados “Se trata de una combinación de 5 candados con el objetivo de blindar, definitivamente, que los apartamentos turísticos no puedan ir a más en nuestra ciudad. De esta forma, el 98% de los inmuebles en cada barrio serán de uso residencial o destinado al comercio/ocio.”, ha explicado Giner.

Además del 2 %, la nueva regulación incluye como protecciones que no se superen el 8% de número de plazas turísticas (hoteles y apartamentos) respecto el número de vecinos empadronados en cada barrio y distrito; que las viviendas turísticas no pueden superar el 5% del total de las viviendas de una manzana de viviendas, y que se limita al 15% de locales existentes en cada manzana de viviendas donde se puede desarrollar una vivienda turísticas, de forma que el 85% de los locales estarán destinados a otros usos terciarios: oficinas, restaurantes, bares, peluquerías, ópticas, farmacias, clínicas, etc.

Giner ha recordado que ha sido ahora, con el gobierno de la alcaldesa María José Catalá, cuando se ha aprobado una moratoria en la concesión de licencias de apartamentos turísticos y se está avanzando en una nueva normativa que estará entre las más restrictivas de España. “Compromis y PSPV nos dejaron en València una situación caótica. No solo dejaron a la ciudad sin una regulación clara que impidiera el incremento desmedido de apartamentos turísticos, sino que tampoco pusieron en marcha las inspecciones y no declararon el cierre de las actividades ilegales”.

Hasta ahora, no existían límites para el alojamiento turístico por barrios y distritos, pudiendo llegar hasta el 50%, y permitiendo las viviendas turísticas sin límites máximos, salvo en el Cabanyal, donde a finales de 2023 se fijó en el 10%, pero únicamente para las viviendas turísticas. “Y donde lo hicieron fue un fracaso, ya que ha alcanzado casi un 35% de plazas turísticas por cada 100 habitantes, este es el caso del Cabanyal. Por eso, hemos hecho extensiva la moratoria a este barrio”, ha explicado Giner.

Además, las órdenes municipales de cierre de viviendas turísticas ilegales "se han disparado en el último año con más de 500 órdenes de cierre, frente a la media anual de 70 del mandato anterior".

El PSPV se une a las críticas y tacha de "amnistía" la normativa del PP

El portavoz del PSPV-PSOE de València Borja Sanjuan se ha unido a las críticas contra la ordenanza propuesta por el gobierno municipal de PP y Vox. De hecho, la califica de "amnistía" y avanza que solo servirá "para que València siga multiplicando el número de apartamentos turísticos en los barrios que la alcaldesa María José Catalá camufla como una supuesta restricción". "Como dijimos desde el principio, la norma que propone María José Catalá no supone ninguna limitación a los apartamentos turísticos", lamenta Borja Sanjuan. Al contrario, cuando se aplique esa norma, "se van a poder abrir más apartamentos turísticos y muchos de los que ahora son ilegales no solamente no se van a cerrar sino que se van a amnistiar y van a tener una licencia a la que antes no podían acceder. Lo que está haciendo María José Catalá es utilizar la palabra limitar cuando lo que quiere decir es ampliar el número de apartamentos turísticos que van a estar operando en Valencia".

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