El ayuntamiento advierte al Valencia CF que deberá pagar más por el pabellón de Benicalap

El Ayuntamiento de València sigue apretando al Valencia CF para que cumpla sus obligaciones con la ciudad y para que siga avanzando en las obras del Nou Mestalla pero también en la futura construcción del pabellón de Benicalap. Para el equipo de María José Catalá, la edificación y la puesta en marcha de esta instalaciòn deportiva, en tiempo y forma, es un requisito imprescindible que tiene que cumplir la sociedad deportiva para obtener la licencia definitiva para desarrollar la zona del terciario.

El concejal de Urbanismo Juan Giner ya advirtió hace unos meses que sin pabellón en Benicalap, el Valencia CF no va a tener la licencia que le permitirá inyectar los 35 millones de Grupo Atitlán, mercantil con la que ha llegado a un acuerdo para levantar dos torres junto al recinto deportivo y desarrollar toda el área comercial y de servicios.

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El ayuntamiento avisa al Valencia CF: No tendrá terciario si no paga el polideportivo de Benicalap

En este sentido, el VCF tiene el compromiso de pagarle en septiembre al Ayuntamiento de València los 11,2 millones que se calculó hace casi 3 años que costará el polideportivo pero claro esta cifra va a cambiar y va a subir. Hay que actualiizarla y consignarla para el futuro. Y será el Valencia CF quien tenga que asumir ese aumento de los costes.

Aquí no rigen los precios del IVE, dice la FDM

El club presentó a principios de febrero una serie de alegaciones respecto al proyecto y la futura ejecución del polideportivo de Benicalap. Y todas estas alegaciones han sido rechazadas por la Fundación Deportiva Municipal (FDM). El dictamen emitido por el Servicio de Infraestructuras de este organismo autónomo recuerda que atendiendo a la solicitud de informe del Servicio de Planeamiento del Ayuntamiento de València con fecha 06/02/2025, y en referencia con el escrito de alegaciones del Valencia CF de fecha 4/02/2025, como oficina técnica en materia deportiva del Servicio de Deportes del Ayuntamiento de València, se informa que no procede que la licitación de este polideportivo se lleve a cabo con los precios marcados por el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) como defiende el Valencia CF. "... ni en los acuerdos de voluntades suscritos entre las partes, ni en la normativa urbanística vigente encontramos referencia alguna a la obligación de utilizar los precios IVE para calcular el coste de la construcción del polideportivo municipal", concluye este servicio técnico.

Hay que actualizar los costes, el VCF deberá pagar más dinero

Eso sí, el ayuntamiento ha advertido al club que tiene que actualizar los costes del polideportivo ya que el proyecto presentado por el Valencia CF, " data del año 2022, y será necesario su actualización, tanto de precios, como de maquinaria y equipos, adaptándolo también a los cambios de normativa que le pudiesen haber afectado desde entonces hasta la actualidad". Para obtener el valor total necesario para disponer de un nuevo polideportivo, al valor de construcción del polideportivo, que será el propio presupuesto del proyecto aprobado, "se le deben añadir los costes de los honorarios técnicos de la dirección facultativa de las obras y de cuantos técnicos resulten necesarios atendiendo a la naturaleza y la localización de la actuación, tales como el seguimiento arqueológico de las excavaciones, ya que la promoción privada llevaría igualmente a la necesidad de esos mismos técnicos y a asumir esos mismos honorarios".

El proyecto tiene que incluir los precios descompuestos

El consistorio recuerda a la SAD propiedad de Peter Lim que el presupuesto del polideportivo "se confeccionará utilizando bases de precios reconocidas, así como precios de mercado de componentes y equipos. Se prestará especial atención a que los precios de la mano de obra queden actualizados según la base de precios del IVE en vigor (en este momento para el año 2025 y la provincia de Valencia), respetando los códigos de referencia originales de la misma y sin duplicidades entre oficios". Todas las partidas deberán estar correctamente descompuestas en sus conceptos elementales.

Así, incluirá:

" * Justificación del cálculo de costes indirectos.

* Precios Unitarios (tanto conceptos elementales como precios auxiliares)

* Precios Descompuestos (incluidos los precios de los capítulos de Seguridad y salud y Gestión de Residuos)

* Estado de mediciones

* Presupuesto

* Resumen"

Puesta en valor de los restos arqueológicos

Por ende, sobre la propìa parcela de usos comerciales y hoteleros, la FDM señala que en relación con la coordinación de las obras del polideportivo y de la puesta en valor de los restos arqueológicos, indicar que estos restos existentes en la parcela, su puesta en valor y la actuación museística, deberán de realizarse previamente al inicio de las obras del nuevo polideportivo, de forma que quede libre y despejada la superficie de parcela que ocupa el polideportivo y sea viable su ejecución.

Las máquinas volverán 16 años después al nuevo Mestalla

Una vez se disponga de un proyecto adecuado y aprobado por el Ayuntamiento de València, se deberá de obtener un acta de replanteo del proyecto sin reparos de forma previa a la licitación, y si para aquel entonces la parcela sigue ocupada, no se podrá obtener un acta de replanteo favorable, ni iniciar el procedimiento de licitación de las obras. Por lo anterior, además de disponer de un proyecto aprobado, se deberán de realizar las actuaciones necesarias (museo y puesta en valor de restos arqueológicos), para poder disponer de una parcela libre y despejada en la que entonces sí, se podrá proceder a levantar el polideportivo.