Planta baja, primer piso y cámara, así serán las nuevas construcciones en los cascos históricos de Campanar y Beniferri

El Ayuntamiento de València ha propuesto someter a información pública la modificación introducida en el Plan Especial del Área Funcional número 4 de Campanar, que prevé la reducción de alturas en los núcleos históricos de Beniferri y Campanar con el fin de integrar los nuevos edificios al estilo constructivo tradicional en estas zonas. El Ayuntamiento de València ha incorporado al plan especial las alegaciones propuestas por los vecinos y que van en el mismo sentido de reducir las alturas de los centros históricos. Ahora, las edificaciones serán obligatoriamente de planta baja, primer piso y cámara, según el estilo histórico de la zona. 

En términos generales, con el visto bueno a las alegaciones de los vecinos, se reducen las ocho alturas previstas inicialmente por la anterior corporación municipal a tan solo dos, con una edificabilidad más acorde con los enclaves históricos de estos barrios. 

Unidades de ejecución

El plan de Campanar se empezó a tramitar en el año 2022 y prevé seis nuevas unidades de ejecución que inicialmente contemplaban la construcción de 150 viviendas y que con la reducción de alturas no se traducirá en pérdida de edificabilidad, según apuntan en el ayuntamiento, sino que esta se distribuirá de otro modo.

También está prevista la reserva de suelo para nuevas dotaciones y espacios peatonales. Hay que recordar que se trata de un plan especial sensible por afectar a los núcleos históricos de Campanar y Beniferri y por la proximidad a la huerta protegida.

El concejal de Urbanismo, Juan Giner, se reunió la semana pasada con representantes vecinales de los barrios y ya les avanzó que el consistorio «readecuará el plan para acomodarlo más a la historia e idiosincrasia de estos barrios, además de reordenar los espacios de las unidades de ejecución que nos permiten mantener las dotaciones públicas y zonas verdes previstas». 

En la misma reunión, Giner valoró y agradeció las aportaciones vecinales y el trabajo de los técnicos municipales de urbanismo para avanzar en la tramitación del plan especial. 

Tramitación

Ahora está prevista la apertura de un nuevo plazo de 20 días de exposición pública desde la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV). Transcurrido este nuevo trámite, el expediente se remitirá para que informe el Servicio Territorial de Cultural de la Generalitat. Después de este informe, se procederá a la aprobación provisional por el Pleno municipal y la remisión a la Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat para la aprobación definitiva. 

El barrio de Campanar es especialmente sensible a los cambios urbanos por tener alma y estructura de pueblo, que es lo que fue hasta su anexión por València en el año 1897. Al igual que otros antiguos pueblos de la ciudad, como Patraix o el Cabanyal, el núcleo histórico está dominado por construcciones bajas en torno a una plaza.