València multiplica por seis el cierre de apartamentos ilegales: cerca de 500 cada año

El Ayuntamiento de València ha multiplicado por seis la media anual de órdenes de cese de apartamentos turísticos ilegales desde el inicio de la legislatura, lo que en opinión del concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, “demuestra el cambio radical desde la llegada del equipo de gobierno de la alcaldesa María José Catalá para frenar la proliferación viviendas turísticas y clausurar las que operan de forma ilegal como antesala de las nuevas normas urbanísticas que blindan para uso residencial el 98 % de las viviendas en todos los barrios y distritos”. “Frente a una media anual de 71 órdenes de cese de viviendas de uso turístico (VUT) ilegales durante el mandato de Compromís y PSPV, el actual equipo de gobierno ha alcanzado una media de 449 expedientes anuales, lo que representa un incremento superior al 600 %. Hemos pasado de la parálisis y la permisividad ante la ilegalidad a la tolerancia cero”, ha declarado Giner.

Para llevar a cabo esta labor inspectora, el Ayuntamiento ha movilizado cinco grupos de inspectores de Obras y Licencias de Urbanismo y siete grupos de Policía Local que rastrean de forma continua la actividad de apartamentos turísticos ilegales en toda la ciudad. “Los resultados demuestran la eficacia de estos equipos, ya que el 87 % de las órdenes de cese han sido ya ejecutadas”, ha señalado el responsable municipal del área de Urbanismo y Vivienda.

La moratoria como escudo preventivo

Junto a la lucha contra la ilegalidad, el Pleno municipal acordó el 28 de mayo de 2024 la suspensión cautelar de la concesión de nuevas licencias turísticas, medida que fue ampliada el 28 de enero de 2025 y que permanecerá vigente hasta al menos el 30 de mayo de 2026. Durante ese período, el Ayuntamiento ha suspendido cautelarmente 363 expedientes de licencias turísticas, lo que ha evitado la generación de 4.697 nuevas plazas turísticas en la ciudad.

“Si no hubiéramos actuado a tiempo con la moratoria, hoy no quedarían peluquerías en el Cabanyal”, ha subrayado Juan Giner para ilustrar que, “frente a la anterior normativa que alentó la proliferación de apartamentos turísticos en plantas bajas”, la futura regulación limita al 15 % las VUT en cada manzana de la ciudad, “lo que garantiza la defensa del pequeño comercio y protege la identidad de nuestros barrios”.

Con la aprobación de la nueva normativa urbanística para el terciario hotelero, que será sometida a votación en la próxima Comisión de Urbanismo previa a su debate en el pleno municipal de marzo, la moratoria quedará sustituida por una regulación permanente que fija los límites de saturación turística por barrio y distrito.

Más exigencias y límites para las VUT

La nueva regulación de los usos terciarios hoteleros establece tres niveles de protección frente a la saturación turística en todos los barrios y distritos de València, a excepción de Ciutat Vella, que ya cuenta con su propio Plan Especial.

El primero limita el total de plazas turísticas de cualquier tipo al 8 % de la población empadronada en cada barrio y distrito. El segundo garantiza que no más del 2 % de las viviendas de cada barrio pueda destinarse a uso turístico y exige que los apartamentos en edificios residenciales se ubiquen en plantas bajas o primeras, con acceso independiente y con la preceptiva autorización de tres quintos de la comunidad de propietarios.

El tercero protege el comercio local al fijar un tope del 15 % de alojamiento turístico en las plantas bajas de cada manzana. Además, la norma crea el Censo de Alojamientos Turísticos del Ayuntamiento de València (CATAV) y establece un plan de inspecciones para clausurar los establecimientos que carezcan de título habilitante municipal.

La oposición discrepa

El anunció del gobierno municipal sigue, sin embargo, sin convencer a la oposición. "Lo primero es que Catalá ha utilizado esta cortina de humo para tapar todo lo que ha salido mal en estas Fallas. Si recordáis, el viernes se apresuraron a sacar la normativa que dicen que es la más restrictiva de todo el Estado sobre las Viviendas de Uso Turístico. Nosotros tenemos una conclusión muy clara: esta norma ni reduce, ni controla, ni ordena las plazas turísticas que hay en esta ciudad", asegura Compromís. "Deberían ir hacia la reducción de las plazas turísticas y lo que nos presenta la señora Catalá es una ampliación de este parque especulativo cuando tenemos una crisis de vivienda muy elevada. Esta normativa que presentan es una estafa en toda regla", añade.

Compromís recuerda que ya advirtieron de esta situación "y nos contaron una milonga de no sé cuántos candados que iban a cerrar todos los apartamentos turísticos. Antes eran cinco, ahora son tres. Hemos visto a la señora Catalá anunciar de manera reiterada que había cerrado miles de apartamentos turísticos, pero nosotros hemos demostrado que era mentira, que no se están reduciendo". Por tanto, "no pone control a los apartamentos ilegales y no prevé ninguna reducción, dado que habla de un 2% máximo, pero eso lo que significa es ampliar todo el parque turístico en todos los barrios de esta ciudad y, además, sin garantizar un control sobre las plazas turísticas que tenemos en esta ciudad".

Entiende Compromís que lo que quiere Catalá es "vender esta ciudad a trozos". "Dice que restringe, pero da vía libre a la apertura de hoteles en esta ciudad, como si no tuviéramos suficientes. Dice que restringe, pero también dice que en todos los edificios protegidos permitirá que sigan abriéndose más apartamentos turísticos. Y los que ya están abiertos, ni los controla ni los cierra."

Engañar a los valencianos

Por su parte, el concejal socialista Javier Mateo ha denunciado el nuevo intento de María José Catalá de engañar a los valencianos con su supuesta mano dura con los apartamentos turísticos cuando, en realidad, lo que está haciendo es facilitar su implantación en todos los barrios de la ciudad. “Parece que la alcaldesa va a implantar una nueva tradición en la ciudad, que es mentir a los valencianos y valencianas día sí y día también sin ningún tipo de pudor. Porque la misma alcaldesa que hace unas semanas sacaba pecho de que había cerrado más de 1.000 apartamentos, ha vuelto a cambiar de versión después de que se descubriese que los pisos turísticos que decía haber cerrado estaban abiertos y funcionando”.

Así, ha explicado, “ahora sostiene que ha cursado el cese de actividad de 450 viviendas de uso turístico, pero estamos ante otra cifra que es absolutamente falsa porque hace apenas un mes su gobierno reconoció en una respuesta oficial a preguntas de los socialistas que apenas habían ordenado el cese de 100 apartamentos desde que entró en vigor la moratoria.

El concejal socialista ha insistido en que el gobierno del PP y Vox se está caracterizando por decir una cosa y hacer la contraria. “Dice que está combatiendo los apartamentos turísticos, pero en realidad les está poniendo la alfombra roja para que colonicen sin piedad todos los barrios. Y lo podemos ver cada día con todos los proyectos que están surgiendo como consecuencia de su política de barra libre para los pisos turísticos en todos los distritos sin distinción”.

“Desde el Partido Socialista exigimos buena gestión, pero parece que lo que tenemos que empezar a exigir es que por lo menos no intenten tomar el pelo a los valencianos todos los días”, ha finalizado.

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