Los promotores apuestan por la industrialización para construir viviendas más asequibles y sostenibles

“La industrialización es el único camino para resolver el déficit habitacional en materia de oferta”, afirmó Juan Antonio Gómez - Pintado, presidente del Clúster de la Edificación y de la Corporación Vía Ágora, durante el foro Aprova Lab, impulsado por la Asociación de Promotores de Valencia (Aprova). El evento, celebrado en la sede del Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia (CTAV), analizó el impacto de la industrialización en el sector de la vivienda.

Un proceso imparable en España y Europa

Según Gómez - Pintado, el proceso de industrialización en la construcción ha comenzado y no se va a detener, ni en España ni en el resto de Europa. En la mesa redonda participaron también Antonio Olmedo, presidente de Aprova; Juan Carlos Bandrés, director general de Grupo LOBE; José María Quirós, delegado de industrialización de AEDAS Homes; Pepe Fenollosa, gerente de Butech (Porcelanosa Grupo); y Carlos Sanz, jefe de grupo en Proyme.

Innovación y digitalización en la edificación

El foro, que contó con casi un centenar de asistentes, abordó el papel de la industrialización en la vivienda desde diversas perspectivas, destacando la importancia de la innovación y la digitalización en el sector.

Desde Grupo Lobe, su director general, Juan Carlos Bandrés, destacó la importancia de invertir en herramientas digitales para mejorar la eficiencia del proceso constructivo:

“Nos apoyamos en herramientas digitales como Hube, que nos permite gestionar todo el proceso de edificación en un entorno digital 3D, optimizando la planificación, minimizando errores y reduciendo desperdicios”, afirmó Bandrés.

Además, destacó que esta tecnología mejora la coordinación entre equipos de trabajo y permite un control en tiempo real del avance de las obras, asegurando una ejecución más precisa y eficiente.

La percepción del cliente ante la industrialización

Se debatió sobre la percepción del cliente ante estas soluciones industrializadas y cómo influye en su demanda. Sobre ello incidió José María Quirós, delegado de industrialización de AEDAS Homes: “La industrialización de la promoción residencial a través de los Métodos Modernos de Construcción (MMC) resulta imprescindible para dar respuesta a las necesidades y exigencias de los clientes en la era de la inmediatez y de la sostenibilidad ambiental. Estos métodos reducen los plazos de entrega, suponen una mayor calidad de ejecución y son más respetuosos con el medio ambiente que la construcción convencional”.

Calidad y eficiencia en los procesos

Asimismo, se comentó el estado actual del porfolio de sistemas industrializados y su implantación en el mercado. Para Pepe Fenollosa, gerente de Butech (Porcelanosa Grupo), la estandarización del proceso de fabricación en la construcción industrializada permite un mejor control de calidad: “Los componentes se producen en una fábrica bajo condiciones controladas, lo que reduce el riesgo de errores y aumenta la precisión en la producción, tanto en instalaciones como en acabados. Esto, a su vez, reduce los costos asociados con la corrección de errores y mejoras posteriores en el proyecto. El conocimiento directo de las características de los materiales de Porcelanosa Grupo y una mayor experiencia en su instalación, nos proporciona una mayor calidad en todos los acabados de nuestros módulos industrializados”.

Barreras normativas y burocráticas

Además, se trataron las restricciones normativas y de diseño que aún limitan su expansión. “Sin resolver el problema de las trabas burocráticas que tenemos en la gestión de suelo, en la actualidad, y de licencias a nivel general, difícilmente seremos capaces de poner suficiente oferta en el mercado y facilitar el acceso a la vivienda. Los sectores más beneficiados serán aquellos que implementen la innovación y sean capaces de adoptar sistemas híbridos”, aclaró Juan Antonio Gómez - Pintado.

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Impacto de la industrialización en el empleo

También se exploró el impacto de la industrialización en el empleo, destacando su potencial para generar puestos de trabajo más especializados y mejorar la productividad del sector. En este sentido, Carlos Sanz, jefe de grupo en Proyme, destacó la creación de una división especializada en industrialización en su compañía: "Para responder eficazmente a estos desafíos, hace cuatro años creamos Proyme Lab, lo que nos permite trasladar parte de la construcción a entornos industriales controlados, desarrollando soluciones innovadoras que aportan grandes beneficios tanto a nuestros clientes como al mercado en general."

El papel de Aprova en la transformación del sector

Antonio Olmedo, presidente de Aprova, resaltó que para la asociación es “fundamental organizar este tipo de encuentros entre profesionales para abordar, de forma técnica y real, todo lo que concierne a la vivienda”.

Aproba lab: un foro de reflexión sobre la vivienda

Aprova Lab nació en 2023 con la misión de sensibilizar a los ciudadanos, a las administraciones y a todos los públicos concernidos sobre las cuestiones actualizadas que afectan al sector. En su primera edición, se debatió sobre la emergencia habitacional actual y cómo solucionarla, además de poner en el centro del debate el valor social de la vivienda y la necesidad de una colaboración público-privada real.

En este nuevo ciclo de encuentros se ha profundizado sobre la innovación e industrialización en la construcción como ejes clave para mejorar la sostenibilidad y la eficiencia económica del sector. Además, se analizarán las tendencias del mercado inmobiliario y la evolución del alquiler como alternativa en crecimiento. También se debatirá el papel del promotor como motor transformador del mercado, su influencia en el urbanismo y su capacidad para impulsar nuevos modelos de desarrollo adaptados a las necesidades actuales.