El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (Coapi) rechaza la limitación de los precios del alquiler propuesta por el Gobierno en los Presupuestos Generales del Estado para 2021. Los agentes inmobiliarios consideran que controlar los precios de las rentas puede resultar efectivo a corto plazo, ya que ataja de forma inmediata y directa los problemas de acceso al alquiler de algunos colectivos, pero a largo repercutirá negativamente. Los API proponen la aprobación de incentivos fiscales para impulsar el mercado del alquiler.
Esto se debe a que la oferta de arrendamiento suele reaccionar al control de los precios reduciendo las viviendas disponibles en el mercado, disminuyendo los gastos de mantenimiento de los inmuebles o modificando la composición de la vivienda ofertada para eludir la regulación, según los API. El portavoz del Colegio API de Valencia, Vicente Díez, pone como ejemplo la limitación del precio del alquiler en ciudades europeas como Berlín, donde la aplicación de este mecanismo «ha supuesto la disminución de la oferta de viviendas en alquiler en un 25%, lo que denota que no es una medida adecuada a largo plazo».
