Urbanismo

Los promotores reclaman 316 millones por PAIs mal tramitados por el anterior Consell

Los desarrollos urbanos fueron anulados por los tribunales y ahora sus titulares piden indemnizaciones

19.10.2016 | 14:46

La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha cifrado en más de 316 millones de euros la hipoteca urbanística que ha dejado el anterior Gobierno en la Comunitat Valenciana.
Según ha explicado en su comparecencia ante los medios de comunicación acompañada por el director general de Territorio, Urbanismo y Paisaje, Lluis Ferrando, "la Generalitat se enfrenta a un aluvión de reclamaciones, más de 60, debido a la anulación por parte de los Tribunales de muchos planeamientos urbanísticos aprobados por el antiguo Gobierno".
Los Tribunales de Justicia han ido anulando planes urbanísticos aprobados por la Generalitat y, ahora, ante esta anulaciones, numerosos promotores y particulares de suelos urbanizables y urbanos reclaman responsabilidades a la Generalitat e indemnizaciones de grandes cantidades por la mala tramitación que hizo el anterior Consell.
Como ha indicado la consellera de Territorio, "las consecuencias son muy graves, la Generalitat se enfrenta a un descomunal número de reclamaciones por responsabilidad patrimonial, más de 60, algunas de las cuales ya han llegado a los Tribunales y otras irán haciéndolo en los próximos años, lo que afectará gravemente a las esquilmadas arcas públicas".
Entre las actuaciones urbanísticas a las que se ha referido destaca el PAI de Rabassa de Alicante, el PAI de l'Alter en Altea, la ZAL de Valencia o el PAI de Porxinos en Riba-roja, y en la mayoría de los casos, han sido anuladas porque se aprobaron sin el visto bueno de los preceptivos y vinculantes informes de las Confederaciones Hidrográficas o bien por haber estado tramitados obviándose los preceptivos informes de las Evaluaciones Ambientales

Poner en valor nuestro territorio

Ante esto, Salvador ha indicado que es necesario "levantar esta Comunidad y recuperar el prestigio perdido estos años, necesitamos poner en valor nuestro territorio tan castigado durante la burbuja inmobiliaria", y ha manifestado que "el nuevo Consell ha adoptado ya varias medidas para evitar estos errores del anterior Gobierno".
En este sentido María José Salvador ha subrayado que en el actual Gobierno las tramitaciones se hacen con absoluto rigor y los informes técnicos se respetan, porque se han acabado los tiempos en los que los proyectos se aprobaban sin los informes preceptivos, se obviaba la normativa o no se tenían en cuenta informes técnicos".
A juicio de la consellera, "facilitar las inversiones y aportar seguridad jurídica a los inversores supone recuperar la seriedad en las formas de trabajar. Damos seguridad a los inversores porque este Consell cumple la ley y aporta los informes correspondientes, mientras que el antiguo Gobierno ha provocado una avalancha de sentencias que anulaban los planes aprobados ".

Urbanismo sostenible
"El actual Gobierno -ha continuado Salvador- cree en el urbanismo sostenible, en los crecimientos mesurados y por eso una de las primeras acciones que llevamos a cabo fue dar carácter vinculante a la Estrategia Territorial Valenciana porque queremos que sea la base real del planeamiento, la sostenibilidad de nuestro territorio es esencial y no queremos crecimientos futuros que no estén justificados por los intereses generales".
Además ha insistido en que "los tiempos de la improvisación se han acabado, queremos un nuevo escenario productivo y, por ello, necesitamos planificar un nuevo territorio más eficiente, habitable, cohesionado con las infraestructuras y al servicio de la nueva economía".
Como ejemplo se ha referido a que en los 20 años de gobiernos anteriores no se ha tramitado ningún Plan de Acción Territorial de las Áreas Metropolitanas y, en cambio, "ahora ya hemos empezado la redacción del Plan de Acción Territorial del área metropolitana de Valencia y en breve presentaremos en Castelló y Alicante. Estamos hablando de planes para satisfacer la demanda de suelo en un horizonte de 2036 para evitar los estrangulamientos de la oferta y los procesos especulativos".

En este plan se identificarán y ordenarán los suelos estratégicos que sean más idóneos por accesibilidad, presencia o proximidad a dotaciones o porque su posición los hacen más apropiados para la implantación de equipamientos o proyectos de dinamización del territorio. También se realizará un detallado estudio del territorio, de las necesidades comerciales, residenciales e industriales para situar aquellos espacios que sean más aptos por su comunicación y que tengan menos impacto medioambiental.

En resumen, ha apuntado Salvador, "esto permitirá saber cuáles son los puntos más convenientes para instalar nuevos crecimientos, nuevas infraestructuras de movilidad o proyectos comerciales".

Planificación integral

En definitiva, "tenemos una nueva vocación del territorio basada en su planificación integral, es necesario resetear el urbanismo y la planificación en la Comunitat para hacer las cosas bien lejos de la improvisación y las locuras que nos han costado y van a costar muy caras para nuestra economía pero también para nuestro territorio que ha sido el gran perjudicado", ha manifestado la consellera.

Por último, María José Salvador ha insistido en que "la seriedad y rigurosidad es fundamental en las decisiones y tramitaciones de este Gobierno. Hemos iniciado el camino para recuperar el prestigio y superar la hipoteca reputacional de la Comunitat".

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