La Comunitat Valenciana tiene algo más de medio millón de viviendas vacías, el 16 % del total de su parque inmobiliario. La autonomía se sitúa en el grupo de cabeza de territorios de España con mayor porcentaje de casas deshabitadas y sin uso, por detrás de Galicia (18,6 %), La Rioja (18 %), Murcia (16,6 %), Castilla-La Mancha (16,3 %) y Extremadura (16,2 %). La media española es del 13, 7 %. En términos absolutos, la valenciana es la segunda autonomía con más viviendas vacías, solo superada por Andalucía, que tiene 637.221.

El fuerte desarrollo del sector inmobiliario durante la década que comprende desde 2001 a 2011 el incremento de inmuebles con el candado echado. El parque valenciano de viviendas en estos últimos diez años ha crecido en 599.287 hasta situarse en 3,1 millones de pisos o casas, un 23,5 % más, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística. Las viviendas vacías en ese período pasaron de 444.823 en 2001 a 505.029 en 2011. Esto supone 60.206 inmuebles desocupados más, un 13,5 %. El 14,7 % de viviendas en estas condiciones se ubican en la Comunitat Valenciana. El INE define vivienda vacía aquella que permanece sin ser ocupada, está disponible para venta o alquiler o incluso abandonada. Las otras dos categorías son vivienda principal y secundaria, que es la que se conoce popularmente como segunda residencia.

La construcción de nuevos inmuebles durante la última década ha sido bastante superior a la generación de nuevos hogares. Mientras en España se edificaron 4,2 inmuebles en el período, un 20,3 %, el número de nuevos hogares creció en 3,9 millones (un 27,5 % más).

Proporcionalmente es mayor el crecimiento de los hogares, que coinciden también con un notable aumento de la población del país como consecuencia del fenómeno de la inmigración, atraído por las oportunidades económicas. No obstante, en términos absolutos la construcción de viviendas ha sido mayor, lo que explica el incremento de las viviendas vacías. En España suman 3,4 millones, un 10 % más que diez años antes.

Esa diferencia se ha producido también en la Comunitat Valenciana. En el período comprendido entre 2001 y 2011 se construyeron 599.287 viviendas, mientras que se generaron 494.104 hogares. La valenciana es la segunda autonomía en la que más inmuebles se construyeron, solo superada por Andalucía, con 822.022 pisos o casas nuevas.

En total hay en la Comunitat Valenciana 3,1 millones de viviendas, de las cuales casi dos millones son viviendas principales o primeras residencias. Hay además 655.137 segundas residencias o viviendas secundarias y 505.029 viviendas vacías.

Valencia tiene menos inmuebles sin usar que hace una década

La distribución de las viviendas vacías y su evolución en los últimos diez años ha sido distinta en función de los municipios. Valencia, una de las ciudades más pobladas de España, ha visto como su parque de inmuebles cerrados ha disminuido en la última década un 12,6 %. Otras capitales como Palma (-30,3 %), Madrid (-14,2 %), Barcelona (-12,4 %) o Bilbao (-11,4 %). Por contra son algunos municipios costeros de la Comunitat los que acumulan mayor porcentaje de viviendas vacías. La lista la lidera Dènia, donde el 31,3 % de sus inmuebles están en desuso o en alquiler o venta. De hecho, Dènia es, después de la localidad murciana de Torre Pacheco, el segundo municipio con mayor porcentaje de inmuebles cerrados Pilar de la Horadada (27,4 %) y Carcaixent le siguen en la lista (27,3 %.) También destacan Benicarló, con el 24,3 % de pisos vacíos, la Vila-joiosa (21,5 %), Xàbia (21,1), Altea (21,1 %) y Sagunt (20,8 %).