25 de abril de 2016
25.04.2016
Inmobiliaria

La C. Valenciana acoge una de cada cuatro compras de vivienda de extranjeros

Es la cuarta autonomía con mejores precios en locales comerciales y la décima en naves industriales

25.04.2016 | 11:38

La Comunitat Valenciana cerró 2015 como tercera autonomía en número de viviendas adquiridas por ciudadanos extranjeros. Con un 26,4% del total, superada tan solo por Baleares (35,6%) y Canarias (28,1%), una de cada cuatro viviendas adquiridas durante este período en la región corrió a cargo de ciudadanos de otros países. En este tiempo, la media nacional se situó en el 13,2%, sumando así el séptimo año consecutivo de subidas en este apartado.

Si atendemos al número total de compraventas efectuadas en España en 2015 sin discriminación de nacionalidad, la cifra asciende a 354.538 (35.610 más que en 2014). La Comunitat Valenciana registró 51.460 compraventas anuales, de las que 9.416 correspondieron a vivienda nueva y 42.044 a vivienda usada. Esta región se situó cuarta en número de compraventas, por detrás de Andalucía, Cataluña y Madrid. La Comunitat Valenciana ocupó el tercer lugar de la clasificación autonómica, tanto en vivienda nueva como usada.

Por provincias, Alicante ocupó la tercera posición (26.863 compraventas) y Valencia fue quinta (18.238 operaciones). Por su parte, con 5.659 compraventas, Castelló aparece también en quinto lugar si tomamos en consideración el número de compraventas por cada mil habitantes. Todos estos datos se han dado a conocer esta mañana en Madrid por el Colegio de Registradores de la Propiedad, con motivo de la presentación del Anuario Estadístico Inmobiliario correspondiente al ejercicio 2015.

Operaciones de más de 500.000 euros
Desde 2013, la reforma legislativa posibilitaba la concesión de permisos de residencia a extranjeros que realizasen adquisiciones inmobiliarias en España por importe igual o superior a 500.000 euros. En este sentido, las operaciones especiales -de importe igual o superior a 500.000 euros- supusieron el 5,2% de las registradas en toda España en 2015, cifra muy similar a la consignada en 2014 y superior a la de 2013.

De ese porcentaje, el 62% correspondió a ciudadanos comunitarios y el 38% a ciudadanos no comunitarios. En la Comunitat Valenciana este tipo de operaciones solo supusieron el 1,48% del total, con un 59,2% de ellas a cargo de ciudadanos comunitarios y el 40,8% restante a ciudadanos no comunitarios.

Las familias ganan peso
Por segundo año consecutivo, las familias ganan cuota al representar el 87,3% delas compraventas registradas en 2015 en toda España. O lo que es lo mismo: casi tres puntos y medio por encima de lo apuntado en 2014. En la Comunitat Valenciana, las familias coparon si cabe un mayor protagonismo aladquirir el 88,4% de las viviendas, mientras las empresas copaban el 11,56% restante.

Por otra parte, en 2015 el tiempo medio de posesión de la vivienda objeto de transmisión aumentó un significativo 12,7% en España, acentuando así su uso como vivienda y no tanto como inversión.

Locales y naves industriales
Mientras en España el precio medio de los locales comerciales se situó en 1.391,22 euros por metro cuadrado (358,81 euros en el caso de las naves industriales), en esta autonomía el precio fue sensiblemente inferior, sobre todo en el caso de los locales comerciales. Con 1.006,69 euros por metro cuadrado, se situó como cuarta región con el precio más bajo en locales comerciales, por detrás de Murcia, Extremadura y Castilla la Mancha. En naves industriales, los 302,18 euros por metro cuadrado registrados en la Comunitat Valenciana la situaron endécimo lugar de los precios más asequibles.

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