01 de noviembre de 2016
01.11.2016

Un promotor alemán compra un edificio en el centro de Valencia para montar un hotel

El inmueble, de seis alturas y situado junto al ayuntamiento, era uno de los pocos activos de Unicaja en Valencia y ha sido adquirido por tres millones - El nuevo establecimiento será regentado posiblemente por un hotelero local

02.11.2016 | 22:15
Un promotor alemán compra un edificio en el centro de Valencia para montar un hotel

La actividad inmobiliaria-hotelera y comercial continúa recuperando el pulso en el centro de Valencia. La plaza del Ayuntamiento recibe nuevos inquilinos. Una empresa de capital alemán acaba de adquirir por un valor cercano a tres millones de euros un edificio de seis alturas en la calle María Cristina de Valencia, a escasos metros de la plaza del Ayuntamiento.

Se trata de uno de los pocos activos que tenía en la zona Unicaja y del que ahora se desprende tras desechar varias ofertas de entre dos y dos millones y medio. El inmueble, un edificio de oficinas de los años 70, se encuentra en estado de abandono y con algunas partes del interior derruida, aunque la estructura se encuentra en buen estado. La operación ha sido intermediada por Realzia Inmoinversiones y el objetivo es convertir el edificio en un hotel.

De hecho, el nuevo propietario está recibiendo ofertas de varios empresarios para gestionar el inmueble. La finca acogerá un hotel de unas 30 ó 40 habitaciones y se prevé que lo opere alguno de los hoteleros «boutique» o de apartamentos que han proliferado en el centro de la ciudad en los últimos tiempos. El comprador, del que no ha trascendido la identidad, es un promotor inmobiliario alemán con presencia en España y que se está asentando en el negocio hotelero.

Si el mercado inmobiliario hotelero, de oficinas y residencial está reactivándose en la Comunitat Valenciana, es el inmueble comercial el que más se está revalorizando en términos catastrales. Un reciente informe de la Oficina de Comercio y Territorio (Pateco) revela que el valor catastral medio de los locales comerciales en la Comunitat Valenciana se ha incrementado un 7% desde 2012, hasta los 88.449 euros. El incremento supone el triple que el conjunto de bienes inmuebles, en un 2,3%.

El valor catastral se fija en función de la localización, su rentabilidad, los costes de ejecución o el valor del suelo. Este indicador nunca supera el valor de mercado. El incremento del valor del suelo, en realidad, contrasta con la ralentización de esta actividad propiciada por la crisis. Desde el año 2007 el número de locales ha crecido a un ritmo desigual: entre el año 2007 y 2012 a un 2,0% anual. A partir entonces el crecimiento se ha estancado, siendo del 0,4% anual.

De hecho, según el último informe de la distribución comercial minorista de la Comunitat Valenciana (elaborado también por la oficina Pateco), el cierre de negocios ha sido una constante desde 2007 y llega hasta estos días. Eso sí, en 2015 la autonomía ha dejado de destruir comercios y la cifra se ha estabilizado en 64.054 establecimientos.

El número supone apenas un 40% de los 159.707 bienes inmuebles para uso comercial en 2015, con o sin actividad. La cifra da cuenta de la cantidad de locales comerciales vacíos que hay en la autonomía. Esos 160.000 establecimientos representan el 12,2% de locales de toda España, según la Dirección General del Catastro perteneciente al Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Calendarios 2017

Calendario Laboral y Escolar Comunidad Valenciana

Consulta el calendario de 2017

Todos los días festivos nacionales, locales y de las ciudades de València, Castelló y Alicante de 2017, así como el calendario escolar para el curso 2016/17.


Domingo
El mercantil Valenciano
La chufa quiere conquistar Japón y la Gran Manzana tras llegar a Alemania

La chufa quiere conquistar Japón y la Gran Manzana tras llegar a Alemania

Los resultados de la investigación del CSIC, universidades de praga y de valència revelan las...

Daniel Marco: «La feria del mueble tiene que recuperar el liderazgo»

Daniel Marco: «La feria del mueble tiene que recuperar el liderazgo»

El nuevo director del certamen reconoce que la feria «no volverá a ser lo que fue porque el...

Director de Corporate Finance de BEKA Finance
Carlos López-Jall: «Hay todavía un estigma negativo del MAB entre las pymes»

Carlos López-Jall: «Hay todavía un estigma negativo del MAB entre las pymes»

Este experto en el asesoramiento bursátil asegura que el MAB (el Ibex 35 de las pymes) es un gran...

Macron pone firme al transporte español

Macron pone firme al transporte español

Con la entrada en vigor de la ley Macron (salario mínimo francés), las 30.000 empresas españolas...

El cártel petrolero cotiza a la baja

El cártel petrolero cotiza a la baja

El próximo jueves 25 de mayo se reúne en Viena la Organización de Países Exportadores de Petróleo...

Economía

La mitad de los contratos firmados en abril fue de menos de tres meses

Uno de cada dos, el 46,7 %, de los contratos firmados en abril fue de menos de tres meses y más...

Cecoval firma un convenio con Caixa Popular para impulsar el comercio

Cecoval firma un convenio con Caixa Popular para impulsar el comercio

Las empresas asociadas tendrán cuentas y financiación especiales de las compras para los clientes

Millennial ESports compra la startup Stream Hatchet

La firma ha sido acelerada en València en Plug & Play

Los extranjeros afiliados a la Seguridad Social aumentan en 3.934 personas en la Comunitat Valenciana

La cifra supone un incremento del 5,52 % respecto al año pasado y en el conjunto de España la...

Una filial del Puerto gana tres millones en contratos informáticos sin competidores

Una filial del Puerto gana tres millones en contratos informáticos sin competidores

La firma de aplicaciones tecnológicas Infoport creada por la APV consigue las adjudicaciones en 2017

La Seguridad Social exige a las mutuas valencianas 3,8 millones al discrepar de su contabilidad

La Seguridad Social exige a las mutuas valencianas 3,8 millones al discrepar de su contabilidad

Umivale devolvió 2,5 millones de los años 2006 y 2011 y Unión de Mutuas, casi 1,3 - Empleo...

¿Quiere darle visibilidad a su empresa en Internet?

Levante-emv.com cuenta con una sección de noticias de empresa de la Comunitat Valenciana donde su empresa no puede faltar.

Enlaces recomendados: Premios Cine