La contratación de naves logísticas en el mercado de València ha alcanzado al cierre de 2017 los 161.713 m2, lo que supone un máximo histórico, según un informe realizado por el área de estudios de mercado de BNP Paribas Real Estate. La demanda de plataformas logísticas se ha disparado por el aumento del consumo y del comercio electrónico. La tasa de disponibilidad ha caído al 3,05 % con 48.937 m2 disponibles, aunque en las próximas semanas van a salir al mercado cinco proyectos en Riba-roja y Paterna con 98.400 m2.
El 38 % de la superficie libre se concentra en Riba-roja, mientras que el resto del espacio disponible está en Beniparrell, Picassent, Xirivella y Alcàsser. En el último trimestre del año se incorporó al stock una nave de 20.000 m2 en Riba-roja y para el primer semestre de 2018 estarán listos los cinco centros logísticos en contrucción, de los cuales el 50 % ya están alquilados antes de la entrega de llaves.
Las operaciones más importantes del año pasado fueron la contratación por parte de TVS de 15.000 m2, la firma de una nave de 23.731 m2 de Mercadona en Riba-roja y la llegada de Amazon a Paterna.
El volumen total de inversión en 2017 fue de 55 millones de euros. La inversión más destacada fue la compra por parte del fondo TH Real Estate de la plataforma de Carrefour de 55.000 metros cuadrados en Riba-roja por 35 millones, según BNP Paribas. La consultora no cree que Parc Sagunt vaya a desviar inversiones porque está pensado para empresas que necesitan mucha superficie y poca rotación de su almacenamiento.
