09 de abril de 2018
09.04.2018
Mercado inmobiliario

Comprar y alquilar una vivienda resulta cada vez más caro en la C. Valenciana

La autonomía registra un total de 68.512 compraventas durante 2017, la cuarta de España

09.04.2018 | 15:54
Comprar y alquilar una vivienda resulta cada vez más caro en la C. Valenciana

El mercado inmobiliario continúa recuperándose en España y en Europa tras la crisis económica, según recoge el informe «La evolución poscrisis del mercado inmobiliario», elaborado por EAE Business School. Según el documento, la Comunitat Valenciana sería la cuarta autonomía que más operaciones de compraventa ha registrado durante el año 2017, con un total de 68.512 operaciones, por detrás de Andalucía (89.337), Cataluña (76.639) y la Comunidad de Madrid (70.203). En contraste, las regiones con menor número de operaciones, exceptuando Ceuta y Melilla, fueron Extremadura (6.811), Cantabria (5.537) y La Rioja (3.027).

Precios cada vez más altos

Las cifras extraídas del informe no sólo reflejan un crecimiento de operaciones, sino también un aumento en el valor de la vivienda. El País Vasco es la comunidad autónoma donde resulta más caro adquirir una propiedad inmobiliaria, mientras que Castilla La Mancha es la región más barata.

Por comunidades autónomas, la que mayor crecimiento del precio tasado ha mostrado en 2017 es la Comunidad de Madrid (11,5 %), seguida por Cataluña (9,6%) y las Islas Baleares (8,0%). Por su parte, la C. Valenciana ha experimentado un incremento del 2,7% durante este periodo.

El alquiler también sube

España está muy por encima de los países europeos en cuanto a compra de vivienda frente al alquiler, cuyo precio encadena ya varios años consecutivos de subida tras la caída de la crisis. De media, en 2017 el precio de alquiler en España se situó en 10 euros por metro cuadrado. Los aumentos más fuertes se dan en ciudades como Barcelona, Madrid, San Sebastián, Palma de Mallorca, Bilbao y Las Palmas de Gran Canaria, que superan esta cifra.
El precio del metro cuadrado se sitúa en torno a 7,9 €/m2 en la ciudad de València, en Castelló en 5,4 €/m2 , mientras que en Alicante se halla en 7,1 €/m2 .

En términos generales, el valor medio en la Comunitat Valenciana es de 6,32 €/m2, lo que representa una subida del 9,6 % respecto a 2016, según el informe.

Apartamentos turísticos

EAE Business School también incide en este tipo de alquiler, apoyado en la oferta de plataformas online como AirBnb. Según los datos recogidos, en València hay una oferta activa de 5.495 apartamentos turísticos por la que se paga unos 63€ diarios de media, que generan unos ingresos medios mensuales de 918 euros por apartamento y tienen una tasa de ocupación del 60%.

Por su parte, Alicante cuenta con 2.570 apartamentos turísticos de este estilo, cuya tarifa diaria media está en 58 € y con una tasa de ocupación del 50 %. Los ingresos que pueden reportar están en torno a los 613 € mensuales.

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