18 de julio de 2019
18.07.2019

La obra nueva ofertada en València supera las 6.300 unidades

18.07.2019 | 17:35
Presentación del I Foro Inmobiliario Avanza Urbana Lab.

Las cifras presentadas por el informe Avanza Urbana LAB en su I Foro Inmobiliario indican una recuperación de la obra nueva en los últimos 4 años con un repunte en 2019

Avanza Urbana ha presentado en el I Foro Inmobiliario Avanza Urbana Lab "¿Hacia dónde camina el sector?" los resultados de su último estudio sobre el estado actual del sector inmobiliario y, más concretamente, sobre la obra nueva en València.

Este foro ha reunido a representantes de entidades financieras, con el objeto de abrir la reflexión y el debate sobre la situación de la industria inmobiliaria en València. Los días 23 y 24 de julio, en una nueva jornada -esta vez con los promotores inmobiliarios- se debatirán estos y otros datos sobre la situación del mercado.

Los resultados adelantados hoy ante las entidades financieras indican una tendencia al alza en la construcción de obra nueva desde 2016, con un repunte en 2019. Actualmente, la capital del Túria tiene en oferta 6.314 viviendas de nueva construcción, de las que 2.199 se encuentran en proceso de edificación.

Actualmente, Avanza Urbana presenta en la ciudad de Valencia cuatro promociones de obra nueva que están en fase de comercialización: Edificio Saïdia, Edificio Torre Iberia, Residencial Dama y Edificio Santa Genoveva.


En cuanto a las cifras a nivel nacional, con datos recogidos por Activum, el contexto del sector en España ofrece los siguientes guarismos: en España, el volumen actual de obra nueva en construcción es de 80.000 viviendas, el 80% de las cuales está en manos de promotores de nueva generación y banca.
En la actualidad, hay cuatro promotoras principales que aglutinan la obra en 29 provincias, con el consiguiente reparto de mercado: Vía Célere (33%), Neinor Homes (30%), Aedas Homes (19%) y Metrovasaesa (18%).

Datos desglosados de obra nueva en València Capital

De las 6.314 unidades de obra nueva en València: el 42% está promovido por promotores de nueva generación, el 23% por promotores locales, un 21% por promotores nacionales y el 14% está en manos de cooperativas. 5.570 de esas viviendas son de renta libre y el resto es VPO.

En el caso de la vivienda protegida, los porcentajes de cuota de mercado se reparten de la siguiente forma: 43% promotoras de nueva generación, 22% de promotores locales, 21% de promotores nacionales y un 14% para cooperativas.

Al respecto de las 744 viviendas protegidas, los porcentajes indican que el 34% son promotores de nuevo cuño, un 29% de promotores locales, el 28% de promotores nacionales y un 9% de viviendas en régimen de cooperativa.

PAIs y grandes desarrollos en València

En cuanto a los PAI y desarrollos en curso -Patraix, Quatre Carreres, Malilla Norte, Moreras, Benicalap Norte, Turia Nova y Nou Campanar-, el estudio de Avanza Urbana indica que concentran más de 8.500 viviendas de nueva construcción.

Si miramos en los futuros desarrollos urbanísticos de València ciudad, las zonas de Benimaclet, PAI Grao, PAI Cabañal, Parc Central y el Proyecto Acequia Mestalla concentrarán la construcción de 6.238 viviendas de obra nueva.


Tipología de vivienda en Valencia capital

El estudio también refleja las preferencias de los usuarios y compradores en cuanto al modelo de vivienda que requieren. El 52,6 % de las viviendas de obra nueva tienen 3 dormitorios; las viviendas de 4 dormitorios (19,2%), 2 dormitorios (17,6%) y 1 dormitorio (3,9%) suponen la menor parte.

En cuanto al tamaño, las viviendas de 4 dormitorios tienen una media de 132 m2, las de 3 dormitorios ocupan unos 112 m2, poco más de 80 m2 las de 2 dormitorios y cerca de 46 m2 las de 1 habitación.

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