El parque de viviendas de La Ribera Alta ha experimentado un incremento del 22,4% en el periodo comprendido entre la realización de los Censos de Población y Viviendas de 2001 y 2011, una cifra marcada por la burbuja inmobiliaria que infló el número de edificaciones en todo el país. Con un total de 119.540 viviendas en 2011 ha aumentado su peso respecto de la provincia de València en 0,2 puntos porcentuales respecto del año 2001, representando así el 8,2% en 2011.
El municipio que mayor número de viviendas presenta es Alzira, 22.045, con un peso del 18,4% del total de la comarca en 2011. Le siguen Algemesí y Carcaixent, con más de 10.000 viviendas en ambos casos, y un peso relativo del 11,8% y el 10% del total comarcal. En estos municipios de mayor tamaño el parque de viviendas total se ha incrementado en más del 20% en el periodo de referencia. Sin embargo, las variaciones relativas más significativas se han producido en dos municipios de tamaño reducido. Estos son Montroi, que ha más que duplicado su parque de viviendas pasando de 770 a 1.585 y, por otro lado, Sant Joanet, donde el número de viviendas se ha incrementado en un 54,6%.
De los 35 municipios que integran esta comarca, tan solo dos municipios de la comarca muestran un crecimiento negativo en el parque de viviendas. Estos son Carlet y Cotes, con un descenso del 3,1% y el 9,1% respectivamente.
Entre 2001 y 2011 el incremento en valores absolutos del parque de viviendas se eleva hasta las 21.883 viviendas. Esta variación se debe fundamentalmente al ascenso en el número de viviendas principales, que se han incrementado en 17.314, lo que supone el 79% de la variación total del parque de viviendas. El 7% se debe al incremento de las secundarias, mientras que las vacías también han crecido y representan el 14% de la variación agregada. Alzira es el municipio donde más crece el parque de viviendas, tanto por el incremento de las principales como de las secundarias, mientras que las vacías se reducen en más de 300. En Carcaixent, sin embargo las viviendas vacías han crecido en más de 1.000 y las principales en 1.177, pero las viviendas secundarias han caído en 167. De los 35 municipios de la comarca de la Ribera Alta, en tan solo cuatro el número de viviendas principales en 2011 es inferior al de 2001. Los que registran una variación negativa de las viviendas secundarias suman un total de 11, siendo Carlet el municipio que más viviendas secundarias pierde, un total de -737.
En los municipios de L´Enova, Gavarda, Manuel, Sellent y Sumacàrcer el crecimiento en el número de viviendas secundarias ha sido superior al crecimiento en el número de viviendas principales. No obstante, el peso de las viviendas secundarias en el total de viviendas se ha reducido en un 1% en promedio en la comarca, debido a que la expansión inmobiliaria en el periodo incrementó principalmente el stock de viviendas principales.
El índice de techo de capacidad de acogida residencial en promedio se sitúa en la comarca en un valor de 216,6, por debajo del valor registrado de media en la provincia, 243,3. En doce de los treinta y cinco municipios de la Ribera Alta se supera este umbral, siendo el valor más alto el del municipio de Llombai, con un índice de 645,3, seguido de Benimuslem, con 595,7.
