10 de febrero de 2019
10.02.2019

El parque de viviendas creció un 13% por la burbuja inmobiliaria

La Ribera Baixa cuenta con un total de 71.110 inmuebles, de los cuales el 40 % se concentran en Cullera Sueca congrega 25.150 (35,4 %)

09.02.2019 | 21:20

Con la crisis económica, los procesos de exclusión residencial se han agudizado en España. Los problemas del sistema residencial no se ciñen al acceso a la vivienda, sino también a las condiciones de habitabilidad, de estabilidad y de adecuación pues una característica del parque de viviendas es su elevada antigüedad. Según estudios recientes, el 54 % está construido antes de 1980 y el 78,9 % de estas viviendas no son accesibles.

El parque de viviendas de La Ribera Baixa ha experimentado un incremento del 13,25 % en el periodo comprendido entre la realización de los Censos de Población y Viviendas de 2001 y 2011, crecimiento inferior al experimentado por la provincia de València en su conjunto. Con un total de 71.110 viviendas en 2011 ha reducido su peso respecto de la provincia de València en 0,3 puntos porcentuales respecto del año 2001 (5,2 %), representando el 4,9 % en 2011.

El municipio que mayor número de viviendas presenta es Cullera, 28.985, un 40,8 % del total de la comarca en 2011. Le sigue Sueca, con 25.150 viviendas en 2011, un 35,4% del total comarcal. Por su parte, Favara y Almussafes son los municipios que han registrado un crecimiento relativo más destacado, con una tasa de variación del 52,7 % y del 37,4 %, respectivamente.

Únicamente dos municipios de la comarca muestran un crecimiento negativo en el parque de viviendas, estos son Llaurí y Polinyà del Xúquer, en ambos casos con un descenso superior al 7 %.

Entre 2001 y 2011 se ha producido un incremento de 8.321 viviendas, de las que el 73 % han sido viviendas principales y el 34 % viviendas secundarias. En todos los municipios el crecimiento en el número de viviendas principales ha sido superior al crecimiento en el número de viviendas secundarias. No obstante, el peso de las viviendas principales en el total de viviendas se ha reducido en cuatro municipios de la comarca, y las secundarias en tres municipios.

Respecto del índice de techo de capacidad de acogida residencial son los municipios de Almussafes, Llaurí y Riola los que presentan un valor por encima del de la comarca.

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