El precio del suelo urbano, que puede llegar a representar entre el 40% y el 60% del valor de una vivienda, se ha situado ya en niveles previos a la consolidación de la burbuja inmobiliaria que pinchó en 2008 y que ha provocado una de las crisis más duras de la democracia en España. En la Comunitat Valenciana los precios siguen registrando descensos superiores a la media española en el segundo trimestre de 2010, con una bajada del 26,4% que ha situado al precio medio del metro cuadrado urbano en 228 euros. Se trata de un cifra inferior a los 251,4 euros del primer trimestre de 2004, fecha de inicio de las series estadísticas del Ministerio de la Vivienda.

El precio del metro cuadrado en España ha bajado también un 14,9% en el segundo trimestre en comparación con el mismo trimestre de 2009 para situarse en 210,7 euros por metros cuadrado, algo por debajo de los 206,5 euros del primer trimestre de 2004.

Con estas cifras, el precio del suelo urbano se ha desplomado en la Comunitat Valenciana un 46,2% desde los máximos registrados por el Ministerio de la Vivienda, que se produjeron en el cuatro trimestre de 2006. Desde entonces, el valor del suelo ha experimentado descensos.

En la actualidad el suelo más caro se ubica en Madrid y el País Vasco. La Comunitat Valenciana ocupa el octavo lugar en la clasificación de autonomías en cuanto al precio por metro cuadrado.

Pese a la rebaja de precios, le mercado sigue poco activo. En el segundo trimestre se registraron 377 operaciones por valor de 66,4 millones de euros. Cambiaron de manos 367.400 metros cuadrados, según la información del Ministerio de Vivienda.

A nivel nacional se produjeron de abril a junio 5.997 transacciones, un 1,7% que en el mismo período de 2009. Respecto al primer trimestre las operaciones repuntaron un 4,2%. El 52,8% de las transacciones se produjeron en Andalucía (24,6%), Castilla-La Mancha (14,9%) y Cataluña (13,2%).