La mitad de los pisos en venta de la banca está en poblaciones de menos de 20.000 habitantes, según revela un informe de la plataforma Idealista. El dato refleja, como advierten los expertos, que la recuperación del mercado inmobiliario es sólida en las grandes ciudades de València y Alicante, pero todavía no se ha extendido a las poblaciones más pequeñas ni a Castelló. El documento confirma que la provincia de Castelló acumula sin vender un gran stock de viviendas construidas durante la burbuja inmobiliaria.
La recuperación del mercado inmobiliario arrancó hace tres años en Madrid y Barcelona, y después se extendió a Alicante y València. El estudio revela que solo el 2,2 % de los pisos en venta en Madrid son de los bancos. La cifra sube al 3,2 % en Barcelona, al 4,3 % en Alicante y al 6 % en València. En el lado opuesto está Castelló. El análisis destaca que la provincia castellonense está entre las que más viviendas de bancos tiene en el mercado en relación con el total de inmuebles disponibles con un 12 % y solo superada por Murcia (13,7 %), Toledo (12,8 %) y Almería (12,1 %).
El tipo de municipio que concentra más viviendas de bancos es el que tiene entre 5.000 y 20.000 habitantes (31 % del total), seguido por las localidades entre 20.000 y 50.000 vecinos (19 %). El 17 % está en pueblos de entre 1.000 y 5.000 personas mientras que únicamente un 3 % se localiza en ciudades de más de medio millón de habitantes como València.
Respecto a los precios, el 63 % de los inmuebles anunciados tiene un precio inferior a los 100.000 euros, mientras los que cuestan entre esa cantidad y los 150.000 euros suponen el 22 %. Solo el 3 % de los inmuebles supera los 300.000 euros.
Idealista tiene en València 3.856 viviendas procedentes de los bancos, 3.159 en Alicante y 2.157 en Castelló. Las superficies más frecuentes entre la oferta inmobiliaria de la banca son las comprendidas entre 80 m2 y 10 m2 (el 25 % del parque) y el rango entre 100 m2 y 140 m2 (25 %).
La Comunitat Valenciana lideró el año pasado la compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes al registrar 1.753 operaciones, según reveló ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE). En concreto, las transacciones subieron un 18,1 % en 2017 en la C. Valenciana (cuatro puntos más que la media nacional), hasta las 68.512 operaciones. Los datos suponen el tercer incremento más importante en términos porcentuales en España tras los de Castilla-La Mancha (24,7 %) y Madrid (18,9 %).
En España, la compraventa de viviendas subió un 14,6 % en 2017 con respecto al año anterior, hasta un total de 464.423, la mayor cifra desde 2008. Las transacciones subieron un 2 % en 2014, un 11,5 % en 2015 y un 14 % en 2016. Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado con 89,337, seguida de Cataluña (76.369), Madrid (70.203) y la Comunitat Valenciana.
