La compraventa de inmuebles en El Camp de Morvedre cerró en 2018 su tercer ejercicio consecutivo de subida, según las operaciones elevadas a escritura pública ante notario que recopila trimestralmente el Ministerio de Fomento a partir de los datos remitidos por la Agencia Notarial de Certificación. Estos registros señalan que las transacciones de viviendas en la comarca durante el pasado año ascendieron a 1.588, un promedio de casi 4,4 al día, lo que supone el nivel más alto desde 2012, cuando las ventas de pisos superaron las 1.600.
Muy lejos de la época dorada del ladrillo, cuando las operaciones inmobiliarias de este tipo rebasaban un promedio de 11 diarias en El Camp de Morvedre, el repunte durante el último año rozó el 23,5 %, mientras que en los tres ejercicios consecutivos de subida alcanzó el 54,6 % y con respecto a 2013, cuando el mercado tocó fondo con 734 transacciones, el incremento superó el 116 %.
Estos informes del Ministerio de Fomento también recogen algunas de las características de las viviendas que fueron objeto de compraventa durante 2018, que en la comarca se limitaron tanto a las usadas, ya que apenas un 3,2 % se adquirió de una promoción nueva entre las 32 de Sagunt, las 17 de Gilet y una en Canet d'En Berenguer, como a las libres, solo un 2,7 % de las viviendas vendidas en este periodo eran de protección pública, con 28 en la capital comarcal, 4 en Faura, 3 en Quartell y una más en Benifairó de les Valls.
En este desglose por localidades, Sagunt también aparece como el motor del mercado inmobiliario en El Camp de Morvedre, al concentrar durante el pasado año casi dos de cada tres operaciones. Las 1.052 operaciones registradas suponen 184 más que un ejercicio antes. Muy por detrás de la capital se situaron Canet (255), Gilet (77), Faura (44) y Albalat dels Tarongers (38). En el otro lado de esta clasificación comarcal se encuentran Alfara de la Baronia, que en 2017 no registró ninguna transacción inmobiliaria y el pasado año llegó a las 3, Segart (4), Benavites (5), Quart de les Valls (6) y Algímia d'Alfara (7).
Precios en Sagunt
Por lo que respecta al valor tasado de las viviendas que cambiaron de propietario durante el pasado ejercicio en Sagunt, el Ministerio de Fomento, según siempre las escrituras públicas, se alcanzaron los 785 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 3 % respecto a 2017, cuando este precio rondaba los 762 euros.
Esta variable está llena de subidas y bajadas durante los últimos cuatro ejercicios, después de ocho consecutivos de desplome. A finales de 2007 fue cuando este valor tocó techo al alcanzar los 1.637,1 ?/m2 y ya en 2013 bajó de los 1.000. Los niveles actuales sitúan a la capital comarcal como la séptima más barata entre los 18 municipios de más de 25.000 habitantes de la provincia de València. Por debajo de Sagunt se encuentran localidades como Xàtiva, Alzira o Ontinyent, que está a la cola con 614,2 ?/m2, mientras que por encima aparecen Quart de Poblet, Torrent, Gandia o València, que está a la cabeza con un precio de 1.367,1 ?/m2.
