El sector de la construcción empieza a mostrar un cierto repunte en Castelló pero todavía se encuentra lejos de una situación de crecimiento. La cifra de vivendas terminadas creció en 2018 un 45 % pero en los primeros tres meses del año las casas finalizadas han acabado a nivel intertrimestral.
Según los datos de la Estadística del valor tasado de la vivienda publicada por el Ministerio de Fomento, en los primeros tres mese del año, en Castelló se han acabado 39 viviendas, una cantidad similar al mismo periodo de 2018 pero que supone un tercio de los número del último trimestre de año, con 118.
Así, la construcción ha reactivado nuevas promociones de edificios de nueva planta, tal como se puede constatar en los barrios de expansión de la capital de la Plana como Lledó o Sensal, pero en los albores de este ejercicio los registros de viviendas terminadas son muy bajos y representan decrecimiento respecto a la comparación intertrimestral.
En 2018, la provincia contabilizó 374 viviendas acabadas, mientras en 2017 se registraron 257 y en 201. Estas cifras reflejan una mejora de la construcción provincial. No obstante, el sector aún no afronta una situación de despegue por el «stock» de casas por vender que se arrastra desde la época de crecimiento inmobiliario. Como muestra, en 2008 se terminaron 20.000 viviendas en la provincia de Castelló. Eran tiempos en los que España construía más Francia o Alemania juntos y Castelló era uno de los territorios que lideraba este momento. El pinchazo de la burbuja afectó sobremanera a Castelló, siendo una de las provincias que acumula más stock de vivienda.
A las 20.000 casas por año no se volverá pero las 374 anuales son una cantidad insuficiente para la actividad. Un sector como el azulejo llevando cerca del 80 % de su ventas a los mercados internacionales.
Respecto a las viviendas protegidas, se registraron 85 actuaciones en 2018 y 76 en 2017. Esta una cifra muy reducida respecto a 2008, cuando se erigieron 1.008, pero cabe tener en cuenta que de 2013 a 2016 no se construyó ni una en los municipios de la provincia de Castelló. Fueron años en los que las Administraciones central y autonómica aplicaron duros planes de austeridad.
A nivel estatal, según el informe avanzado por el Ministerio de Fomento, en el primer trimestre de 2019 se terminaron 12.251 viviendas libres, lo que representa descensos en tasa intertrimestral del 16,9% e interanual del 0,2%, puesto que en el cuarto trimestre de 2018 se terminaron 14.741 y durante el primer trimestre de 2018 se finalizaron 12.273 viviendas.
Entre abril de 2018 y marzo de 2019 se terminaron 59.355 viviendas libres, mientras que en los 12 meses anteriores se finalizaron 51.331, lo que supone un aumento de 15,6%.
No se ha actualizado la serie de viviendas libres iniciadas, acumulando cuatro trimestres de retraso, debido a la falta de datos en origen.
La estimación del número de viviendas libres se obtiene por métodos indirectos a partir de las viviendas contenidas en los proyectos de ejecución visados por los Colegios de Arquitectos.
En el primer trimestre del 2019 se calificaron provisionalmente 1.736 viviendas protegidas y definitivamente 1.051 viviendas. Entre abril de 2018 y marzo de 2019 se calificaron 10.556 viviendas provisionalmente y 5.670 definitivamente, lo que supone aumentos del 21,8% y 34,6%.
El 61% de las calificaciones provisionales de 2018 pertenecían al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación. En cuanto al tipo de promotor de las calificaciones provisionales de 2018, el 15,1% fueron cooperativas, el 0,9% de autopromoción y el 83,9% de promotor público o privado. Durante los meses de enero, febrero y marzo de 2019 el número de aprobaciones definitivas de rehabilitación fue de 1.011.
