La Costera y la Vall pierden 282 inmuebles industriales en 10 años y ganan 300 locales comerciales

La industria y el comercio y la hostelería son unos de los principales motores económicos de la Costera, la Canal de Navarrés y la Vall d’Albaida, y una muestra de la situación en la que se encuentran y de si ganan o pierden peso en el territorio puede desprenderse de los inmuebles urbanos que las diferentes localidades y comarcas disponen destinados a estos usos. La Costera y la Vall d’Albaida han perdido más de un centenar de inmuebles industriales en diez años, mientras que la Canal de Navarrés registra un ligero aumento. Donde sí coinciden las tres comarcas es en el incremento de los inmuebles de uso comercial y de ocio y hostelería en la última década. Una coyuntura que también se traslada a las principales localidades de los tres territorios, según el balance realizado por el IVE (Institut Valencià d’Estadística) a partir de la estadística del catastro inmobiliario del año 2023 del Ministerio de Hacienda y Función Pública.

La Vall d’Albaida cerró el año 2022 con 4.384 inmuebles de uso industrial, 175 menos que diez años antes (tenía 4.559 en 2012). Si el foco se acota a cinco años, la comarca cuenta en 2022 con 73 inmuebles más que en 2017 y también los aumenta respecto al año anterior, con 24 más que en 2021.

En la Costera, los inmuebles industriales se han reducido en 107 en una década y en 2022 la comarca tenía 3.306 naves destinadas a uso industrial. Más de la mitad de ese centenar de inmuebles se ha perdido en los últimos cinco años, en los que la Costera ha visto desaparecer 58 inmuebles respecto a 2017. Una veintena de ellos se han perdido en el último año. Por su parte, la Canal tiene 4 inmuebles industriales más que hace diez años, alcanzando los 1.241 en 2022. Si se reduce el foco a cinco años, la comarca pierde naves industriales, con 14 menos el año pasado respecto a los que contaba en 2017.

Los inmuebles comerciales y de ocio y hostelería en la Vall se ha incrementado en diez años, con 200 locales más. De los 1.768 que registraba la comarca en 2012, ha pasado a 1.968 en 2022, un aumento que se ha materializado especialmente entre 2012 y 2017, ya que respecto a hace cinco años el aumento es de solo 5 inmuebles. En la Costera, el aumento de locales comerciales y de ocio y hostelería se cuantifica en 136 en diez años, pasando de los 1.321 de 2012 a los 1.457 que anota la comarca en 2022. Por su parte en la Canal crecen en 17 los inmuebles comerciales y de ocio y hostelería respecto a 2012. El año pasado, 2022, la comarca elevó a 205 los locales destinados a estos usos, cinco más que en 2017.

Las localidades de las tres comarcas registran una situación similar al conjunto del territorio, aunque algunos municipios mantienen las unidades catastrales destinadas a uso comercial o industrial en la última década. Es el caso de Albaida, que ha perdido solo un inmueble industrial en diez años y tiene dos locales comerciales más que en 2012.

Datos municipales de Xàtiva y Ontinyent

Xàtiva y Ontinyent reproducen el arquetipo comarcal y registran un descenso de inmuebles industriales y un aumento de los comerciales. La capital de la Costera ha perdido un centenar (101) de naves industriales en diez años, bajando hasta las 725 en 2022 -respecto a 2017, son 26 naves menos el año pasado-, mientras que los locales comerciales han pasado de los 589 que tenía en 2012 a los 672 que registra en 2022, 83 más que hace una década. Ontinyent ha perdido 23 inmuebles industriales desde 2012, alcanzando las 1.241 en 2022, mientras que los inmuebles comerciales llegan a los 1.087, cien más que diez años atrás. Enguera ha aumentado tanto los inmuebles de uso industrial como los comerciales, alcanzando en 2022 los 268 y 74, respectivamente. Las naves industriales se han incrementado en una quincena en diez años y las comerciales y de hostelería son 9 más que en 2012. Navarrés también tiene más naves industriales y locales comerciales. En las primeras, el aumento se cuantifica en 9, pasando de las 303 de 2012 a las 312 de 2022; y los locales comerciales pasan de 28 a 32 en diez años.

Canals tiene 4 inmuebles industriales más que hace diez años, aunque 21 menos que hace cinco, llegando en 2022 a las 768 naves. Los locales comerciales suben en 12 en una década, de 250 en 2012 a 262 en 2022, aunque es uno más que en 2017. L’Olleria tiene 13 naves industriales más que en 2012 y 29 inmuebles comerciales y de ocio y hostelería más. La localidad de la Vall cerraba 2022 con 417 inmuebles industriales y 176 comerciales. Albaida, por su parte, tiene 254 naves industriales y 109 inmuebles comerciales, los mismos que el año pasado y que en 2017 y prácticamente los mismos que hace una década. En 2012 tenía 255 y 107, respectivamente. 

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