El precio del alquiler en la Comunitat Valenciana ha dado un respiro el último año. El informe elaborado por un portal inmobiliario confirma que el precio medio ha descendido un 3% en el último año pero confirma también que el acumulado ha registrado una subida del 46% en 5 años y un 42% en diez años. Estas son las dos grandes conclusiones del estudio 'Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021' elaborado por un importante portal inmobiliario a partir de los precios de la vivienda en alquiler del mes de junio de la última década.
"En los últimos cinco años el precio del alquiler en nuestro país ha sufrido incrementos en el precio sin precedentes y es precisamente durante estos cinco años (2016 a 2021) donde se concentran las subidas más importantes en el precio del alquiler en nuestro país.
El último lustro ha sido el periodo con mayor subida de precios del alquiler en la historia del mercado inmobiliario
No obstante, parece que la tendencia alcista ha cambiado a lo largo de 2020 y ahora el precio del alquiler ha empezado a caer después de muchos años de intensas subidas", ha explicado María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Las caídas no son iguales en cada región, pero sí que la tendencia general a nivel de España es la de la caída de precios (-2,7% interanual de media en España) y esta tendencia se hace más intensa en ciudades como Madrid o Barcelona que tienen caídas interanuales del -10%, ha detallado.
Analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2016, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 46% en Comunitat Valenciana (de 5,77 euros/m2 al mes en junio de 2016 a 8,42 euros/m2 al mes en junio de 2021).
Así, los valencianos en 2016 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 462 euros/mes (junio de 2016, 5,77 €/m2 al mes) frente a los 674 euros (junio de 2021, 8,42 €/m2 al mes) que se paga como media en Comunitat Valenciana en 2021.
Canarias y la Comunitat Valenciana, las dos comunidades con mayor subida desde 2016
De las comunidades autónomas que más se han visto afectadas por el incremento del alquiler estos últimos cinco años, cuatro de ellas superan el 40% de incrementos desde 2016, según el estudio de Fotocasa.
El precio de la vivienda de alquiler en Canarias ha pasado de 6,43 €/m2 al mes en junio de 2016 a 9,58 €/m2 al mes en junio de 2021 (49% de incremento). Por su parte, los valencianos han pasado de 5,77 €/m2 al mes en junio de 2016 a 8,42 €/m2 al mes en junio de 2021 (46% de incremento).
El orden de las CCAA con incremento acumulativo de los alquileres en España es: Canarias con 49%, Comunitat Valenciana con 46%, La Rioja con 43%, Navarra con 42%, Cantabria con 38%, Cataluña con 37%, Andalucía con 35%, Región de Murcia con 32%, Galicia con 31%, Castilla-La Mancha con 30%, Aragón con 29%, Madrid con 28%, País Vasco con 26%, Asturias con 26%, Castilla y León con 26%, Extremadura con23% y Baleares con 11%.
