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El Consell tiene el 30% de pisos sociales en l’Horta desocupados por su mal estado

Un total de 2.092 pisos están arrendados, 87 se encuentran ocupados irregularmente y 939 no reúnen las condiciones de habitabilidad

Viviendas en el barrio de la Coma de Paterna

Viviendas en el barrio de la Coma de Paterna

¿En qué estado se encuentra el parque de viviendas públicas de la Generalitat en la comarca de l’Horta? ¿Cuántos pisos tiene? ¿Están todos llenos? ¿Hay viviendas vacías? ¿Y ocupadas? ¿Qué actuaciones se han hecho en los últimos años? ¿Cuánto se ha invertido? ¿Ha habido un cambio de tendencia en las políticas de vivienda pública desde la llegada del Govern del Botànic? Levante-EMV ha tenido acceso a los datos de los que dispone la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (Evha), dependiente de la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, para poder elaborar una radiografía lo más aproximada posible a la realidad del estado del parque público de viviendas comarcal.

La Generalitat gestiona en la actualidad 3.118 viviendas públicas en toda l’Horta. El total se distribuye en 22 localidades, la mitad de las que conforman la comarca. El volumen más alto de pisos se encuentra en Paterna, con 1.295 inmuebles, la mayoría en el barrio de la Coma, seguido de Burjassot (370), Aldaia (281), Manises (182), Silla (147), Picassent (137), Tavernes Blanques (110) o Torrent (101), hasta Alboraia con solo siete viviendas o Alfara del Patriarca y Catarroja con un único inmueble. 

Los datos facilitados por la EVha señalan que de esos 3.118 pisos públicos, un total de 2.092 (67%) se encuentran con familias viviendo en ellos mediante un contrato reglado de alquiler social. Nuevamente Paterna encabeza este apartado con 909 arrendamientos, seguido de Aldaia (207, la mayoría en el Barrio del Cristo), Burjassot (120), Silla (122), Picassent (113) y Manises (110). Picanya y Alfara del Patriarca son las únicas de las 22 poblaciones que no registran contratos de alquiler, pese a que la Generalitat, según las mismas cifras, gestiona 36 pisos sociales, 35 en el municipio de l’Horta Sud y el resto en Alfara del Patriarca.

«No hay viviendas vacías»

¿Y qué sucede con el desfase entre las 3.118 viviendas gestionadas y las 2.092 con contrato legal de alquiler? Pues la conselleria de Vivienda divide los otros 1.026 inmuebles bajo su gestión en dos apartados: ocupadas de manera ilegal (87) y vacías (939), término que rechaza y que matiza. Así, desde el departamento autonómico que dirige el vicepresidente Rubén Martínez Dalmau, señalan que la Evha «no dispone de viviendas vacías. Todas las viviendas que no tienen ocupantes es porque están en fase de reparación o en valoración para su próxima reparación, ya que no reúnen las condiciones idóneas de habitabilidad. Mientras están en ese proceso, la entidad ya ha iniciado el procedimiento de adjudicación junto a los servicios sociales municipales para que, en el momento que los trabajos han acabado, la vivienda se ponga a disposición de la familia asignada a la mayor brevedad posible». Desde la Evha no han puntualizado en qué poblaciones se encuentra este 30,1% de viviendas sin ocupantes y el número exacto por localidad.

Ocupaciones en siete pueblos

En cuanto a esas 87 viviendas ocupadas de manera ilegal, que solo representan el 2,7% del total del parque público de la comarca, se reparten en siete poblaciones de las 22: Burjassot (4), Manises (2), Massamagrell (1), Paterna (75), Quart de Poblet (1), Silla (1) y Torrent (3). 

Desde 2015, coincidiendo con la llegada del Botànic, la Generalitat ha invertido un total de 8,6 millones de euros en actuaciones en el parque de vivienda pública de la comarca de l’Horta.

Por un lado, desde julio de 2015, se han reparado de forma integral 397 pisos, mientras que en la actualidad se encuentran en ejecución 16 y otros 20 están en la fase de valoración para su próxima reparación. Esta obras se realizan para que los inmuebles reúnan las condiciones de habitabilidad para poder adjudicarse a las familias correspondientes.

Ordinarias y zonas comunes

Por otro lado, en el mismo periodo de tiempo se han ejecutado 540 trabajos, dentro del apartado denominado «Intervenciones ordinarias en viviendas y elementos comunes». Se trata de los trabajos que desde EVha se realizan a diario para atender las reclamaciones de los vecinos. El mayor número afectan a la habitabilidad y salubridad del inmueble y/o a la seguridad de sus ocupantes o viandantes. Se trata principalmente de filtraciones de agua a través de fachadas y cubiertas, filtraciones entre viviendas, atascos en la red de saneamiento, calentadores, reparaciones de instalaciones eléctricas o desprendimientos.

Una inversión de 8,6 millones desde el año 2015

El director general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Alberto Aznar, defiende que la «dignificación del parque público de la Generalitat es uno de los objetivos fundamentales del actual Consell». En este sentido, apunta que la inversión en los municipios de l’Horta desde 2015 (8,6 millones) contrasta «con lo invertido entre 2011 y 2015 (etapa del PP) cuando no se llegó a los dos millones».

Alberto Aznar avanza que ahora se está actuando en elementos comunes tipo en el grupo de Massamagrell, con una inversión de 347.160 euros, y en Alfafar, con 765.000 euros. Asimismo, en breve comenzarán las obras del PINNS en el grupo de Picassent, con un coste de 544.500 euros.

El director de la EVha señala que «hemos reforzado la parte social de la entidad y hemos creado la Subdirección de Intervención Social, ya que todas nuestras actuaciones siempre van acompañadas de medidas que potencien la integración social y el bienestar de los residentes de viviendas públicas».

La EVha resalta su inversión respecto a la etapa del PP

El director general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Alberto Aznar, defiende que la «dignificación del parque público de la Generalitat es uno de los objetivos fundamentales del actual Consell». En este sentido, apunta que la inversión en los municipios de l’Horta desde 2015 (8,6 millones) contrasta «con lo invertido entre 2011 y 2015 (etapa del PP) cuando no se llegó a los dos millones».  

Alberto Aznar avanza que ahora se está actuando en elementos comunes tipo en el grupo de Massamagrell, con una inversión de 347.160 euros, y en Alfafar, con 765.000 euros. Asimismo, en breve comenzarán las obras del PINNS en el grupo de Picassent, con un coste de 544.500 euros.

El director de la EVha señala que «hemos reforzado la parte social de la entidad y hemos creado la Subdirección de Intervención Social, ya que todas nuestras actuaciones siempre van acompañadas de medidas que potencien la integración social y el bienestar de los residentes de viviendas públicas».

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