El pliego técnico que sienta las bases del futuro Plan Especial del casco antiguo pone el foco en el «grave riesgo» que corre el espacio «que ha definido la identidad de Xàtiva» por el desfase normativo y el abandono paulatino. El documento considera de vital importancia que el ayuntamiento despliegue «un importante esfuerzo para conseguir que sus edificios y espacios públicos y vacíos formen un conjunto arquitectónico sostenible e integrado», ejecutando las obras necesarias para revitalizar el entorno. El texto señala que el Plan Especial «no puede ni debe ser un castigo a la propiedad del inmueble» que se encuentre catalogado o forme parte de un conjunto de interés arquitectónico o histórico, sino que «debe potenciar la versatilidad y funcionalidad del caso histórico, su vitalidad y su población».
El equipo redactor del Plan catalogará todos los edificios del centro histórico en función del entorno en el que se encuentran y propondrá posibles usos e intervenciones en aquellos que resulten «de especial interés», a tiempo que señalará construcciones que han de ser demolidas e identificará las posibles inversiones del sector público. De esta forma, a los inmuebles singulares se les brindará una protección integral, mientras que para el resto se fijará en cada caso un nivel adecuado de blindaje. El proyecto también diseñará actuaciones a fin de paliar y corregir el déficit de equipamientos e infraestructuras y ordenará el tráfico y las áreas peatonalizadas para crear un nuevo modelo de movilidad, con más zonas verdes. El pliego, igualmente, abre la puerta a que se aprueben planes especiales de protección específicos de cada uno de los diez edificios declarados BIC en Xàtiva junto al castillo.
