Riba-roja prohíbe nuevas gasolineras, tanatorios y discotecas en zonas urbanas

Las nuevas gasolineras, discotecas o tanatorios no podrán instalarse en las zonas residenciales de Riba-roja de Túria. El último pleno del ayuntamiento ha aprobado por unanimidad de todos los grupos políticos (PSPV, PP, Vox, EU y Compromís) y de forma definitiva una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que también regulará a partir de ahora la instalación de determinadas actividades económicas así como la distancia de las casas de apuestas y los sex-shop respecto a los colegios y parques de la ciudad.

El consistorio prohíbe la instalación de estos negocios en el casco antiguo, en el ensanche, en la Colonia Diamante, en las viviendas unifamiliares aisladas y en las áreas residenciales extensivas de segunda residencia. El objetivo es regular la instalación de algunos negocios en el casco urbano que puedan causar molestias y conflictos a los vecinos y vecinas.

Las gasolineras no se podrán implantar, a partir de ahora, en ninguna zona residencial, ni en el núcleo urbano ni en las urbanizaciones de Riba-roja por una cuestión de incompatibilidad. Solo podrán hacerlo en aquellas áreas del término municipal permitidas en los usos dominantes industriales. 

Las discotecas en zonas industriales

La modificación del PGOU afectará, también, a las condiciones de los tanatorios y las discotecas, ya que no podrán ser instaladas en ninguna zona de ordenación predominante residencial, ni en el núcleo urbano ni en las urbanizaciones. En el suelo urbano o urbanizable solo se podrán instalar en aquellos usos de predominancia industrial y en la zona de ordenación industrial compatible permitida. 

Las condiciones de uso de los centros y casas de apuestas, además, de las tiendas eróticas y sex-shop se regulan en esta modificación urbanística en cuanto a su instalación y actividad. De esta forma, este tipo de establecimientos sí se podrán instalar en zonas residenciales siempre que guarden, para ello, una distancia mínima de 200 metros respecto de cualquier centro de primaria o secundaria, público o privado. 

200 metros respecto a parques

Además, la regulación del ayuntamiento establece que este tipo de restricciones se mantendrán sobre otro tipo de emplazamientos, como los 200 metros de distancia respecto a parques y otros edificios públicos como el Parc Maldonado, la zona verde adyacente a la Casa de Cultura, el Conservatorio de Música y Danza, el Pabellón de Deportes, el polideportivo, el campo de fútbol y, por último, la piscina cubierta. 

En este caso, la distancia se medirá en línea recta desde cualquier punto de la alineación exterior de la parcela desde la que se produzca el acceso habitual de los escolares hasta el punto de acceso de la actividad a implantar. Además, en la misma regulación urbanística que entrará ahora en vigor considera incompatible su instalación en las áreas residenciales del término municipal. 

Usos de hostelería

Por último, la nueva regulación establece también los usos comerciales concentrados, recreativos y de hostelería. De esta forma, los usos comerciales y recreativos que, dadas sus características intrínsecas, generen u ocasionen molestias se regirán por los usos correspondientes a taller y artesanía y para el uso industrial. Las condiciones de higiene y seguridad de estos locales cumplirán la normativa general. También se establecen los accesos y las dotaciones de aparcamiento para este tipo de actividades económicas. 

El objetivo es se pueda compatibilizar la libertad de abrir nuevas actividades económicas sin que se menoscaben los derechos al descanso y la tranquilidad de los vecinos

Robert Raga

— Alcalde de Riba-roja

La aprobación urbanística supone una regulación detallada de las condiciones de determinados usos de actividades económicas. La puesta en marcha de esta iniciativa cierra el proceso administrativo iniciado por el consistorio, que preside el alcalde socialista Robert Raga, que se aprobó el pasado 4 de julio de 2022 con una modificación puntual número 18 del Plan General para la regulación de determinados usos, tras someter el mismo a la correspondiente información pública y su traslado a las administraciones públicas. 

El alcalde Raga ha afirmado que esta modificación del PGOU "tiene como eje fundamental regular su instalación en las áreas habitadas o cercanas a zona residenciales, de forma que se pueda compatibilizar la libertad de abrir nuevas actividades económicas sin que se menoscaben los derechos al descanso y la tranquilidad de los vecinos, además de proteger, al mismo tiempo, los derechos de la infancia y los jóvenes".