16 de septiembre de 2019
16.09.2019

Calp aprueba por unanimidad modificar la edificabilidad de cuatro sectores urbanísticos

16.09.2019 | 21:18
Calp aprueba por unanimidad modificar la edificabilidad de cuatro sectores urbanísticos

Todos los partidos aprueban iniciar el procedimiento para cambiar la edificabilidad de los sectores Fossa, Morelló, Ifac y Saladar

El pleno del Ayuntamiento de hoy ha aprobado el inicio de la tramitación de la evaluación ambiental estratégica que permitirá la modificación puntual del PGOU que afecta al suelo urbano de Morelló, Ifach, La Fossa y Saladar y que establece nuevos parámetros que vendrán a homogeneizar el tipo y escala de edificación en estos sectores. Esta aprobación permitirá iniciar en breve la concesión de licencias de obras en estos sectores paralizadas el pasado mes de julio.

Según han informado fuentes municipales, la medida establece que la diversidad de parcelas en estos sectores ha dado lugar a inmuebles de características muy diferentes en el mismo entorno, la edificación resultante es proporcional al tamaño de las parcelas, mayor superficie de parcela mayor volumen edificatorio resulta, dando lugar a una gran diversidad de inmuebles.

Por ello se relaciona la dimensión de la parcela máxima y mínima con la ocupación máxima y mínima de las mismas, es decir, se establece una valor máximo y mínimo para homogeneizar el tipo de construcción de estos sectores. La medida determina tres tipos de parcela: en el caso de la Fossa, Morelló e Ifac, las parcelas de entre 500 m?2; y 3000 m?2; podrán asumir un edificio, las parcelas de estos sectores que tengan entre 3000 m?2; y 6000 m?2; asumirán dos edificios y entre 3500 m?2; y 7000 m?2;, tres edificios.

Por lo que respecta al Saladar, las parcelas de entre 1000 m?2; y 3500 m?2; podrán asumir un edificio, y las de entre 3500 m?2; hasta 7000 m?2; repartirán su edificabilidad en dos bloques y en tres bloques si la parcela mide entre 7000 y 10.000 m?2;. En todas las parcelas superiores a 10.000 m?2; se precisará un Estudio de Detalle.

Además la modificación viene a potenciar la actividad comercial al permitir para las plantas bajas, la ocupación de la zona de retranqueo hasta el límite de la parcela en todos sus frentes con el objetivo de que tengan un uso comercial y recreativo que favorezca el tránsito peatonal.
La medida ha sido aprobada con los votos favorables de todos los grupos políticos presentes en el pleno. El concejal de Urbanismo y Territorio, Juan Manuel del Pino, ha explicado que se trata de "establecer una nueva política urbanística que permita evitar ciertos edificios que suponen la deformación de nuestro paisaje y lograr la homogeneidad desde una cuestión estética y ambiental".

El pleno ha aprobado también el reglamento del Consejo Municipal de Inteligencia Turística, Desarrollo Económico Local y Sostenibilidad, un órgano integrado por técnicos y políticos municipales junto a asociaciones y entidades del sector privado que servirá como espacio de debate y propuestas sobre el desarrollo turístico y ambiental del municipio.

Tanto el grupo municipal socialista como Compromís ha rechazado apoyar la propuesta al considerar que su composición no se ha consensuado y que duplica personal y funciones. La alcaldesa, Ana Sala, ha señalado que una de las primeras medidas que estudiará este consejo es la ordenanza sobre condiciones acústicas que regula el uso de maquinaria pesada durante la temporada estival.

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