El grupo británico Intu Properties, promotor y gestor de centros comerciales en Reino Unido y España, mantiene firme de momento su intención de levantar un megacentro en Paterna. Lo sostiene en medio de la incertidumbre que están generando sus últimos movimientos en España, donde está resuelto a desprenderse de sus activos más emblemáticos ante el elevado endeudamiento que padece el grupo.
En estos momentos, la firma cotizada ha encargado al banco de inversión UBS, según adelantó Cinco Días, la búsqueda de un comprador para dos de sus mayores inversiones en el país: el primero es Xanadú, el centro comercial de Madrid adquirido en 2017 por 530 millones y en el que hoy comparte la propiedad al 50% con la gestora estadounidense Nuveen. Además, también se busca comprador para Intu Puerto Venecia, la joya de la corona del grupo en España y donde ya entró hace unos años el fondo de pensiones canadiense CPPIB.
Según señalan fuentes cercanas al grupo, de momento no se contemplaría la venta ni de Intu Asturias ni de los tres proyectos que el grupo británico maneja en España de la mano de su socio Eurofund: Vigo (Porto Cabral), Paterna y Torremolinos (Málaga). Con todo, no se descarta la entrada de un partner financiero en algún momento.
Este último, Intu Costa del Sol, es el más avanzando. Ya cuenta con todos los permisos y se han adjudicado contratos por valor de 160 millones para iniciar las obras. Con Torremolinos en marcha, Paterna es el siguiente objetivo, pese a las trabas administrativas que han ralentizado el proyecto. De momento, la tramitación del plan parcial de Paterna sigue su curso tras corregir algunos fallos.
¿Qué le está pasando a Intu? El grupo, que pertenece al holding The Peel Group, atraviesa un mal momento con un modelo de negocio que está sufriendo, por un lado, la caída del consumo en Reino Unido; y, por otro, unas ventas on line con más peso que en España.
Un estudio de UBS citado por Expansión revela que los cierres de las grandes cadenas de tiendas están golpeando con intensidad a los promotores inmobiliarios. En definitiva, las marcas son los inquilinos de firmas como Intu. Un 24% de los locales de este grupo (con 65 centros en Reino Unido) está ocupado por empresas en retroceso, según las mismas fuentes. Como consecuencia de todo esto, la firma está sufriendo en bolsa. En los últimos doce meses su cotización se ha reducido a la mitad.
Tras hacer inversiones importantes en los últimos años, Intu necesita liquidez, y va a recurrir a la cartera española, que se ha revalorizado a diferencia de la británica.
