La inversión inmobiliaria se dispara en la Comunitat Valenciana

El sector inmobiliario es uno de los puntales de la economía española. Según los datos del  Instituto Nacional de Estadística (PIB), representó el 10.8 % del PIB español al cierre del  ejercicio 2021. Es un motor de crecimiento económico y, también, de creación de empleo.  El pasado mes de septiembre, el paro en este sector registró un descenso del 1,74 % . 

La Comunitat Valenciana es un mercado idóneo para el desarrollo del sector inmobiliario  gracias a la inversión inmobiliaria y el desarrollo de proyectos de las empresas valencianas.  Una de ellas es el Grupo Collado, que trabaja con inversiones en áreas como oficinas  coworking, residencias de estudiantes, apartamentos turísticos, medianas comerciales,...

Esto es posible gracias a la experiencia de más de 20 años de Grupo Collado, que le ha  permitido conseguir “un profundo conocimiento de la realidad del mercado”, explican sus  responsables. Con esa experiencia, han fomentado el servicio Project Management con el  que desarrollan los proyectos desde el inicio -desde la búsqueda del suelo- y hasta el final.  

La apuesta del Grupo Collado en la ciudad de València se vislumbra en el desarrollo de varios nuevos inmuebles prime como los apartamentos en primera línea de playa en el nuevo edificio de la Cala con 36 habitaciones y 18 apartamentos; las oficinas Prime como las recién inauguradas en Colón 40, posiblemente las mejores oficinas de la ciudad; las residencias de estudiantes de lujo, como el nuevo edificio de 40 habitaciones recién inaugurado en Trinitarios 8, en el corazón de València, junto al río y torres de  Serrano, con la parada del bus y metro a  escasos metros; o el edificio de 64 Apartamentos co-living en la zona  de hospitales de Patraix, junto al Hospital peset y la zona  comercial que ha desarrollado el Grupo Collado con Q8, Tagliatela y KFC en plena ronda sur. 

Oficinas en el centro de València

En pleno centro del ‘cap i casal’, se encuentra el centro de negocios Office Valencia, en la  calle Colón 40. Se trata de un espacio de coworking con todos los servicios e instalaciones requeridas en la actualidad por las empresas, en la zona más exclusiva de la ciudad. 

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Sus instalaciones -con la decoración más neutra posible- disponen de sala de formación,  oficinas virtuales, sala de reuniones y otras zonas comunes. Son espacios donde reunirse y  trabajar en el más absoluto silencio, luminosidad, habitabilidad, confort y comodidades de  amplias zonas comunes, Office, … que hacen del trabajo un lujo solo alcanzable para unos  pocos privilegiados. 

Entre los servicios ofrecidos, están los servicios de catering, calls o domicilios virtuales; sin  olvidarse de los recursos de personal: recepcionista, secretaria y asesores de contabilidad,  laboral, jurídico, informática y marketing. 

Residencias

Otro de los nichos de inversión de Grupo Collado, con Nacestum, su empresa de Residencias  de estudiantes que dispone de edificios, casas, pisos y habitaciones por la zona Universitaria  además de este edificio recién inaugurado en el centro de la ciudad, El edificio acoge a  estudiantes tanto para corta estancia como para todo el curso, acogiendo a estudiantes de  todo tipo, Masters o un simple curso o ponencia de semana, la Residencia Trinitarios, cerca  de las torres de Serranos, que se define por el diseño, el lujo, con seguridad nocturna y  recepción diurna hace del magnífico enclave un privilegio de la tranquilidad, luminosidad y  balcones en todas las habitaciones con neveras, baño y zona de estudio individual, con  calefacción y aire acondicionado además de amplias, zonas comunes, comedor, cocinas,  baños, zonas de estudio y Office,… todo a escasos metros Del Río, en pleno barrio del  Carmen y la plaza de la virgen y magníficamente comunicados con metro y bus a las  universidades y la playa. 

Además, la compañía está en la adquisición de dos de edificios - uno en la zona de las universidades, otro en barrio del Carmen y otro cercano al de trinitarios que sumarán más de 378 habitaciones, todas ellas prime y con los lujos que debe hacer del  estudio un bálsamo de tranquilidad, habitabilidad y ambiente de estudio pero no por ello  alejarse de la mejor zona de la ciudad tanto por su río como por el corazón de sus  monumentos, restaurantes, costumbres y zonas de ambiente que harán al estudiante  recordar como una experiencia única e inolvidable. 

La residencia Trinitarios cuenta con unas instalaciones pensadas para hacer “lo más  agradable” la estancia a sus estudiantes. Las habitaciones privadas disponen todas de mesa  de estudio, mesitas, nevera, baño privado, calefacción y aire acondicionado. Además, el  complejo cuenta con cocinas, comedores, salas de estudio, terrazas y otras zonas comunes.

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En el futuro, Grupo Collado se plantea adentrarse también en la fórmula del co-living. Lo  hará con un edificio de 66 apartamentos en la zona de Patraix de València, junto al hospital  Peset.El grupo ha solicitado la licencia y este moderno edificio Incluirán espacios de  coworking, gimnasio, parking, cafetería, desayunador, … y todo eso en la zona de los  hospitales y junto a la zona comercial que el grupo desarrolló en la parcela adyacente con  restaurantes. Con acceso directo a La Ronda para acceder a la ciudad y polígonos, haciendo  de la ubicación práctica, cómoda y asequible. El Grupo Collado está a punto de firmar con un grupo alemán un contrato de 15 años de obligado cumplimiento que le asegura el desarrollo  del negocio, con la máxima calidad y experiencia que harán del proyecto un emblemático  hospedaje en la capital, en un sector en el que el grupo tiene 3 proyectos en construcción,  dos proyectos pendientes de licencia y una capacidad de invertir en este sector el cual su  apuesta es firme y por la que quiere estudiar cualquier edificio o solar para desarrollar este  tipo de proyectos con Apartamentos Valentia. 

Apartamentos en primera línea de playa

En el apartado turístico, Grupo Collado dispone de un centenar de viviendas en alquiler o apartamentos, tanto en primera línea de playa en localidades como en ciudades o capitales  como la Calle Gaztambide o avenida de la estación, en el corazón de Alicante capital o los  edificios de Cullera, Sueca, Almansa, Gandia o Benidorm; los últimos en la cala Finestrat, los  apartamentos Odysea pensado para familias con niños y niñas o gente que quiera disfrutar  del Beach Taboo en plena cala y playa de La Cala.

Es un bloque de apartamentos totalmente reformados y completamente equipados. Son  viviendas de dos habitaciones, con terrazas con vistas al mar y perfectamente equipados con  servicios de calefacción, aire acondicionado, ventiladores, neveras, horno, microondas,  plancha, galería y toda la vajilla.  

Aunque están pensados para la estancia de cinco personas, se adaptan a todo tipo de  huéspedes: parejas, familias, y grupos de amigos. 

Medianas comerciales

Históricamente el Grupo Collado se ha dedicado a ayudar en la expansión a empresas  comerciales con su empresa VALENTIA, como por ejemplo la mayoría de los FOSTER de la  comunidad, casi una veintena de locales exentos o en ciudad, consiguiendo para ese grupo  que tiene las mejores ubicaciones. El grupo ha desarrollado importantes proyectos  comerciales en parcelas comerciales en diferentes puntos de la Comunitat Valenciana,  levante y Madrid. En València, la parcela de Gaspar Aguilar; el centro comercial de Ondara;  Casalduch, en Castellón; las medianas en Getafe, Pinto, Majadahonda, Zaragoza, Teruel,  Vall d’uxo, Xàtiva, Xàbia; y, también, Torrevieja, Alzira, Carcaixent, Sagunt, Alfafar, Picanya,  Albal, Silla, Ontinyent, Gandia, Calpe, Murcia Thader, Onteniente, San Vicente, Alicante, Campello, San Juan,  Murcia, Murcia, Molina del Segura, La Manga, Algeciras, Algemesí, Aguilas, Almansa,  Albacete, La Roda, … más de 40 proyectos con más de un centenar de operadores  comerciales que consolidan a la empresa valenciana como un referente en el arco Mediterráneo y Madrid.

La última de las parcelas adquiridas por Grupo Collado se encuentra en el centro comercial  el Osito en l’Eliana (Camp de Túria), un solar de 6.900 metros cuadrados en una operación  que la compañía califica de “fantástica”, gracias en gran parte a su responsable, el que fue  director de la asociación de centros comerciales y asociado Guillermo Stuyck, el cual no solo  comercializó esta parcela con 5 importantes operadores comerciales, todas multinacionales,  sino que previamente consiguió vender parte de la parcela en la que se va a desarrollar uno  de los mayores Garden de Europa, el nuevo Jardiland, Operación que catapultó junto al nuevo  Lidl la zona, consolidándola como una de las más importantes de la Comunitat Valenciana y desarrollando el proyecto con el más importante constructor de la comunidad de  naves y desarrollos comerciales. 

El grupo ha entrado en varios proyectos residenciales en València y alrededores como la  adquisición de solares en Campo Olivar, camí la Cosa en Rocafort y Torrent.  Además, se ha vendido una parcela en Mas Camarena en el sector PR13, la cual fue  adquirida a Solvia durante su fase de desarrollo con el propósito de urbanizarla. Esta parcela  está siendo urbanizada por la más importante constructora Valenciana, Bertolín y ha sido vendida a Hábitat Inmobiliaria con el fin de que promuevan la construcción de chalets, un proyecto de casi 8000 m2, en la mejor zona de Mascamarena, en la más elevada  con vistas al mar.  

Otras áreas de negocio

El grupo ha salido del desarrollo del Bill to Rent y las residencias de tercera edad, por el  endurecimiento de los criterios que en la Comunitat Valenciana se han producido en los  últimos años, lo que ha provocado la huida de los fondos al no ser rentable promover  este tipo de activos en la región. Desde el grupo vaticinan que, en un futuro, habrá un problema de oferta y la que haya tendrá unos precios inasumibles para la mayoría de los usuarios.

“La intervención  del sector en vez de aplicar incentivos que atraigan a los inversores y que provoquen un  aumento de oferta y, por consiguiente, una disminución de los precios tanto en vivienda  habitual como en residencias senior, es lo que los políticos deberían urgentemente entrar y preocuparse por estos sectores que tanto nos afectan a los ciudadanos, replanteándose las  últimas políticas que han establecido en estos sectores”, traslada Juan Collado, CEO del Grupo Collado.  

El grupo Collado desarrolla con su empresa de residencias La Ladera, la más  grande de Murcia, ocupada y alquilada en la zona Residencial de La Ladera a CLECE, con  una superficie de 12.000 m2, que el Grupo Collado compró a Solvia. Además de esta  residencia desarrolló otros proyectos de residencias Senior en Beniopa Gandia para Vitalia, Gandia Hospital, Torrent,  València y otros dos para un fondo americano en Elche, junto al Corte Inglés y Alicante en Avenida Novelda. 

En cuanto a operaciones comerciales en rentabilidad, el grupo acaba de adquirir una parcela en Majadahonda de 11.000 m2 y con los que ha firmado con cuatro operadores y espera firmar con un hotel de 130 habitaciones. Valentia venderá este proyecto al 9 % cuando tenga licencia, que ya se ha solicitado, cree que como los productos que crea tienen mucho éxito porque son operaciones muy seguras con 15 años de obligado cumplimiento y multinacionales que hacen de las nuevas operaciones el producto inmobiliario estrella de los Inversores.