Una de las ciudades más demandadas para alquilar en España está en l'Horta

El precio del alquiler de vivienda sigue batiendo récords en medio de una escasez de oferta y un incremento de la demanda. Entre los municipios con mayor presión de la demanda siguen dominando las localidades de la periferia de las grandes capitales, con Getafe y Hospitalet de Llobregat como principales ejemplos, frente a la grandes ciudades. Solo Vitoria entra en el 'top 10'. Poco más de la mitad (53%) mantiene rentas medias totales por debajo de los 900 euros al mes durante el primer trimestre, según los datos de idealista.

La mayor presión de la demanda en el mercado del alquiler habitual de viviendas es cada vez más destacado en las localidades de la periferia de las grandes capitales españolas durante el primer trimestre de 2024, según el estudio de idealista/data.

De los municipios que cumplen con un amplio stock en el mercado, con más de 1.400 anuncios publicados entre venta y arrendamiento durante el periodo analizado, hay más de un centenar de localizaciones, y destacan sobre todas ellas las poblaciones en torno a las grandes capitales.

Getafe (Madrid), Vitoria y Hospitalet de Llobregat (Barcelona) copan las primeras plazas entre las ciudades más demandadas. Todo un ejemplo de cómo se distribuyen las principales poblaciones con mayor demanda entre capitales y periferia de las dos mayores ciudades de España.

Y es que de las 20 primeras localidades, hay siete capitales de provincia, las grandes ciudades y las capitales insulares, siete municipios del área metropolitana de Barcelona, otros tres del cinturón de Madrid, además de otras localidades a las afueras de Valencia, Santa Cruz de Tenerife o Palma de Mallorca. Y entre los diez municipios más demandado se ha colado Torrent. La ciudad de l’Horta Sud de cerca de 90.000 habitantes lidera la presión del mercado sobre la oferta por contactos generados por anuncio y contraofertas ante la dificultad de encontrar viviendas a precios razonables en la capital del Túria

Grandes mercados residenciales

Tras las tres ya nombradas destacan Móstoles y Alcalá de Henares, de Madrid; Terrassa, Manresa, Badalona, Mataró, Sabadell o Vilanova i la Geltrú, de Barcelona; y junto a los dos grandes mercados residenciales de Madrid y Barcelona, también están Zaragoza, Palma, Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria.

Torrent, en el entorno de Valencia; Arona, en la isla de Tenerife y Manacor, en Mallorca, completan este 'top 20' de localidades más demandadas para alquilar vivienda.

Por detrás, se suceden las restantes capitales de provincia, como Málaga (26), Valencia (27) o Sevilla (41), junto a localidades que se caracterizan por ser importantes núcleos de turismo, como Salou; Fuengirola o Torremolinos, en Málaga; Gandía o Torrevieja.