La compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana, en máximos desde la Gran Recesión

El año 2022 cierra con un repunte del 23,9 % respecto al ejercicio previo hasta las 99.448 operaciones pese al ligero descenso en los registros anotado en diciembre

Una vivienda en venta, en una imagen de archivo.

Una vivienda en venta, en una imagen de archivo. / EP

Joan Batalla

La compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana registró en 2022 un aumento del 23,9% con respecto al año anterior, hasta un total de 99.448 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata de la cifra de compraventas más alta desde 2007 y la tercera subida anual más elevada de España este año, solo por detrás de Canarias y Baleares, y por encima del incremento medio en el conjunto del país, del 14,7%. Y ello pese a que en diciembre la compraventa de viviendas bajó un 2,1%, en comparación con el mismo mes del año pasado. Una bajada más suave que la del resto de España, del 10,2% de media.

Durante 2022, en la Comunitat Valenciana se contabilizaron 86.577 compraventas de vivienda usada y 12.871 transacciones sobre viviendas nuevas. Se realizaron 91.329 operaciones sobre vivienda libre y 8.119 sobre vivienda protegida.

En total, se transmitieron 47.441 fincas rústicas el año pasado, 159.539 viviendas, 7.088 solares y 97.124 fincas urbanas de otro tipo. De las viviendas transmitidas, 99.448 lo fueron a través de compraventa, 3.550 fueron donaciones, 28.566 viviendas se heredaron y 140 fueron permutas. También se transmitieron 27.835 a través de otro tipo de operaciones.

Con todo ello, el volumen de viviendas vendidas en la Comunitat Valenciana representa una tasa de 2.442 operaciones por cada 100.000 habitantes, por encima de la nacional de 1.715.

Carteles de una vivienda en venta, en una imagen de archivo.

Carteles de una vivienda en venta, en una imagen de archivo. / EUROPA PRESS

Registros en España

En España, la compraventa de viviendas registró en 2022 un aumento del 14,7% con respecto al año anterior, hasta un total de 649.494 operaciones, la mayor cifra de transacciones también desde el ejercicio 2007, cuando se realizaron más de 775.000 compraventas. Con este repunte anual, la compraventa de viviendas encadena dos años de incrementos consecutivos después de que en 2021 registrara un crecimiento récord del 34,8%.

Anteriormente, en 2020, primer año de pandemia, la compraventa de viviendas se desplomó un 16,9%, mucho más de lo que lo hizo en 2019 (-2,4%). Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales. El avance de la compraventa de viviendas en 2022 se ha debido al aumento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al incremento de las compraventas de viviendas nuevas.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas aumentó un 17,7% el año pasado, hasta sumar 532.459 operaciones, máximos desde el inicio de la serie, en 2007. Por su parte, las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 2,6%, hasta las 117.035 operaciones, su cifra más elevada desde 2014.