Neinor vende por 66 millones dos de sus cuatro torres frente a La Fe

Neinor Home ha vendido a Savills Investment Management (Savills IM), gestora internacional de inversiones inmobiliarias, por cerca de 66 millones de euros dos de sus cuatro torres del edificio Sky Home (situado frente a La Fe). El equipo de Savills Capital Markets Living ha actuado como asesor de la operación de la parte vendedora. Así mismo, como parte del acuerdo, Neinor seguirá gestionando el activo a través de su filial de gestión de activos, Renta Garantizada.

La los dos inmuebles cuentan con un total de 209 viviendas y 4 locales comerciales. Esta promoción forma parte de un plan más amplio, en el que Neinor ya ha vendido a familias e inversores más de 200 pisos de las otras dos torres.

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Build to rent

Desde principios de año, Neinor ha vendido tres promociones del segmento del alquiler (build to rent) con un total de 452 pisos, por más de 100 millones de euros, tanto a inversores institucionales como a family offices, - Hacienda Homes en Málaga (146 pisos ), Lyra (93) y Sky Homes (213) - que representan el 20% de la cartera total de BTR de Neinor. Desbloquear y cristalizar este valor para los accionistas es la pieza central del programa de retribución al accionista de 600 millones de euros comunicado al mercado en marzo de 2023. Con esta venta, la empresa ya ha superado sus objetivos para el año completo, mientras continúa en negociaciones avanzadas para la venta de otros edificios BTR.

 Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes señaló: “El mercado de alquiler es una clase de activos emergente en España y sus sólidas perspectivas de crecimiento ofrecen una oportunidad de inversión muy atractiva tanto para los promotores como para los gestores de inversiones. Se espera que entre 2021 y 2026 el número de hogares de alquiler aumente en 700.000 unidades, mientras que la actual cartera de nuevos edificios se sitúa en solo 25-30.000 unidades. Neinor será responsable de aproximadamente el 10% de la nueva oferta total y está preparada para asumir un papel de liderazgo en el sector español de BTR”.

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Plan estratégico

Jordi Argemí, Consejero Delegado Adjunto y Director General Financiero de Neinor Home, surbraya: "Esta venta representa un hito clave en la ejecución del plan estratégico de Neinor (2023-2027), anunciado hace tan solo unos meses. Proporciona una mayor visibilidad sobre los resultados del ejercicio 2023, donde ya hemos alcanzado nuestros objetivos, al mismo tiempo que ofrece una guía clara a los mercados sobre la capacidad para desbloquear y cristalizar el valor de la plataforma BTR de Neinor".

Fernando Ramírez de Haro, Managing Director de Savills Investment Management en España y Portugal, dijo: “La incorporación de estos activos a nuestra cartera fortalecerá nuestra posición en el segmento del BTR, que ofrece oportunidades de crecimiento muy atractivas debido a la brecha entre la oferta y la demanda en el mercado. El mercado valenciano en particular ha experimentado un aumento sustancial en la demanda de alquileres en los últimos años, consolidando la posición de este tipo de activos. En el mercado español, que ofrece fundamentos sólidos, invertimos en oportunidades que nos permiten generar un valor sostenible y a largo plazo para nuestros inversores.” 

Completadas en noviembre de 2022, las dos propiedades vendidas forman parte de las cuatro torres residenciales que componen Sky Homes, un moderno activo residencial situado en el barrio de Malilla, en València. La promoción ofrece una servicios como piscina, espacio de coworking y parques infantiles. Se encuentra junto al Hospital La Fe, el mayor de la Comunitat Valenciana, y muy cerca de la Ciudad de las Ciencias y el Roig Arena.